Location bureau - 150 m²

Bâtiment récent (2007), de qualité.Possibilité d'extension (environ 2000m²) ou de stockage extérieur.
Bâtiment indépendant réalisé sur un terrain d'une superficie totale de 60 ares dont une cour bitumée à l'avant du dépôt pouvant servir de stockage extér

Situé à Kilstett, ce local de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique au nord de l'Eurométropole de Strasbourg, dans un environnement calme et propice au travail. La commune profite d'une bonne accessibilité routière via les axes reliant Strasbourg à Lauterbourg, permettant des déplacements fluides vers les principaux pôles économiques du secteur.

Le site est également desservi par la Gare de Kilstett, offrant des liaisons régulières vers Strasbourg et facilitant les trajets domicile-travail pour les collaborateurs. L'Aéroport de Strasbourg se situe à environ 25 minutes en voiture, assurant des connexions nationales et internationales rapides.

Implanté dans un secteur mêlant activités tertiaires, artisanales et résidentielles, ce bureau constitue une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un cadre de travail fonctionnel, accessible et proche de Strasbourg, tout en bénéficiant d'un environnement plus serein et moins contraint que le centre urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


HALL :
- Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture panneaux sandwich avec isolation intégrée
- Hauteur utile 7 m
- Sol béton
- Eclairage zénithal par cintronef + luminaires industriels et fenêtres latérales
- Accès par 2 portes de plain pied électriques:4m/4m,
- Rafraichissement d'air par 2 pompes à chaleur (eau/eau)
- E 380 (arrivée 240KVA) + potence 500KG

BUREAUX :
- Bureaux aménagés et cloisonnés en facade avant du bâtiment sur 2 niveaux (étage état brut)
- Aménagements : solcarrelage, murs fibre,plafonds suspendus avec luminaires basse luminance intégrés,
- Sanitaires homme/femme / Kitchenette,
- Rafraichissement d'air par pompes à chaleur (e

Accessibilité :
Zone industrielle située à proximité de l'autoroute Strasbourg-Lauterbourg, sortie Hoerdt / Kilstett.
Accès au bâtiment par une cour privative - Site clos -
Parkings pour VL / PL




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 18000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

surface mini bureau : 150m² surface maxi bureau : 150m²