Location bureau - 126 m²

Ivry-sur-Seine (94) - Ensemble indépendant activité & bureaux de 126 m² avec terrain de 300 m²
EVOLIS propose à la location un ensemble indépendant mixte activité et bureaux de 126 m², idéalement positionné à Ivry-sur-Seine, dans le quartier du Petit-Ivry. Développé en R+2, ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'activité / entrepôt de 36 m², d'un 1er étage de bureaux de 56 m² doté d'une salle d'eau (WC et douche) et d'un 2e étage de bureaux de 34 m², le tout aménagé en deux open spaces. Le site dispose d'un terrain privatif de 300 m² comprenant 5 places de stationnement, une zone de stockage couverte et une borne de recharge électrique. Desservi par le tramway T9 et le métro 7, avec un accès rapide au boulevard périphérique par la Porte de Choisy via la RD5, l'ensemble est équipé d'une climatisation réversible, faisant de ce site un espace clé en main pour vos équipes.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Bail commercial 3/6/9 ou précaire . Taxe foncière : inclus dans charges (3 567 euros/an soit 28,31 euros/m²/an)


Prestations :

• Accès indépendant, par portail
• Parties communes avec de l'habitation
• Cour commune
• Terrain : 300 m²
• 5 places de parking (3 disponibles) + stockage
• Borne de recharge électrique
• Zone de stockage couverte
• 2 open spaces
• Climatisation réversible
• Porte de garage pour l'activité
• Sanitaire + douche (salle d'eau, 1er étage)
• Surface RDC : 36 m²

Accessibilité:

Bus La Briqueterie (125, N31)
Tram La Briqueterie (T9)
A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 27, rue Michelet - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr