IVRY MAGELLAN - Location bureau - 463 m²

BUREAUX E.R.P. EABLEPIED TRAMWAY
Immeuble IVRY MAGELLAN
À la recherche de bureaux spacieux et fonctionnels à louer à Ivry-sur-Seine ? Ne cherchez plus, IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle avec cet immeuble de bureaux climatisé de 688 m², divisibles à partir de 225 m². Idéalement situé au pied du tramway 9 et à seulement 5 minutes de Porte de Choisy, cet espace bénéficie de deux cages d'ascenseur, de double vitrage pour un confort optimal, ainsi que de places de parking en sous-sol pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette occasion de louer des bureaux de qualité dans un environnement dynamique et stratégique pour votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception !
 


Impôt Foncier : 32,67 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC
Taxe Bureau : 10,55 €/m²/an

Information sur le Bail :

Frais d'acte : 2500 euros TTC à la charge du preneur.


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble récent
• Façade en mur - rideaux
• Gardien
• Monte charge et ascenseurs
• Surcharge au sol activité : 500 kg/m²
• Accès livraisons
• Locaux en bon état
• Faux planchers technique
• Chauffage électrique par convecteur
• Câblage RJ45
• Air rafraîchi sur les 4 derniers niveaux
• HSP : 3,00 m
• Fibre optique
• Entre 74 et 100 postes de travail possibles par niveau
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus HENRI MARTIN (183), VERDUN-BARBUSSE (323)
Bus Verdun-Barbusse (BUS-323), La Briqueterie (BUS)
Tram La Briqueterie (TRAMWAY)
Métro ville juif Leo Lagrange

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr