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340 m² divisible dès 8 m²
HT HC
Location bureau - 340 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Publiée : Il y a 9 jours
A LOUER - Bureaux - Ivry-sur-Seine (94)
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et lumineux à Ivry-sur-Seine. Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie totale de 280 m², astucieusement divisibles à partir de 32 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Ces espaces ont été soigneusement conçus pour offrir un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité, garantissant un environnement de travail optimal pour vos équipes. Situés dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les principaux axes de transport, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et ceux de vos collaborateurs. Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser l'efficacité et la productivité, tout en offrant un cadre agréable et inspirant. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la créativité. De plus, vous bénéficierez d'espaces de réserve pratiques, idéaux pour le stockage de matériel ou l'aménagement de zones de détente. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie cherchant à optimiser ses locaux, ces bureaux modulables répondront à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un environnement qui reflète vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux d'exception à Ivry-sur-Seine. Avec EVOLIS, faites le choix d'un partenaire de confiance pour accompagner le développement de votre entreprise.
Impôt Foncier : 38 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges climatisation bureaux 5e et 6e étages : environ 12 euros /m² / HT (valeur 2024) Taxe foncière : Parking evergreen simple : environ 100 euros HT Parking evergreen double : environ 140 euros HT Parking sous-sol : environ 200 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Carnot (125, N31), Hôpital Jean Rostand (323)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
Tram Cimetière Parisien d'Ivry (T9)
A 4 (Entrée), A 4, A 6b (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Entrée Porte d'Ivry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et lumineux à Ivry-sur-Seine. Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie totale de 280 m², astucieusement divisibles à partir de 32 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Ces espaces ont été soigneusement conçus pour offrir un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité, garantissant un environnement de travail optimal pour vos équipes. Situés dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les principaux axes de transport, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et ceux de vos collaborateurs. Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser l'efficacité et la productivité, tout en offrant un cadre agréable et inspirant. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la créativité. De plus, vous bénéficierez d'espaces de réserve pratiques, idéaux pour le stockage de matériel ou l'aménagement de zones de détente. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie cherchant à optimiser ses locaux, ces bureaux modulables répondront à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un environnement qui reflète vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux d'exception à Ivry-sur-Seine. Avec EVOLIS, faites le choix d'un partenaire de confiance pour accompagner le développement de votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 32 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 60 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 35 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 150 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Réserve | 30 | Immédiate | 140 an HT CC | 140 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Réserve | 25 | Immédiate | 136 m²/an HT HC | 136 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Réserve | 8 | Immédiate | 137,5 m²/an HT HC | 138,5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 700 place/an HT HC | 140 place/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| SS | Parkings | Immédiate | 1200 place/an HT HC | 200 place/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 38 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges climatisation bureaux 5e et 6e étages : environ 12 euros /m² / HT (valeur 2024) Taxe foncière : Parking evergreen simple : environ 100 euros HT Parking evergreen double : environ 140 euros HT Parking sous-sol : environ 200 euros HT
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Immeuble récent
- Aire de manoeuvre
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Accès P.M.R
- Climatisation
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Carnot (125, N31), Hôpital Jean Rostand (323)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
Tram Cimetière Parisien d'Ivry (T9)
A 4 (Entrée), A 4, A 6b (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Entrée Porte d'Ivry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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