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517 m² divisible dès 120 m²
HT HC
Location bureau - 517 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
À proximité du périphérique parisien, à Porte de Choisy, Immprove vous propose de découvrir des surfaces de bureaux à louer.
Desservi par la ligne de métro 7 "Pierre et Marie Curie" et le tramway T9, à l'arrêt "Cimetière Parisien", qui relie Paris 13 à Choisy-le-Roi (RER C), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux atouts en termes de desserte.
Situé dans un milieu urbain avec des commerces à proximité (supermarché, boulangerie, restaurants, restauration rapide, services divers), ainsi qu'une école, un laboratoire, un centre de soins, une laverie, une crèche, une salle de sport et des aménagements paysagers.
L'immeuble, avec sa façade vitrée, offre un cachet de bon standing. Les parties communes ont été rénovées et l'accès est sécurisé par deux interphones.
Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de trois mètres, dispose de quatre entrées/sorties, dont une directement sur la rue et une autre via une partie commune.
Le plateau est semi-cloisonné, modulable, et deux paires de sanitaires assurent une bonne ergonomie dans l'utilisation des espaces de bureaux.
Idéal pour la formation, l'accueil du public, ainsi que pour toute société désireuse de travailler dans un environnement de qualité aux portes de Paris.
Impôt Foncier : 36,77 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an
Information sur le Bail :
Frais de rédaction d'acte : 1000 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Hôpital Jean Rostand (BUS-125)
Tram La Briqueterie (Ligne T9)
Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7)
RER Ivry sur Seine ( RER C)
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de Choisy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Desservi par la ligne de métro 7 "Pierre et Marie Curie" et le tramway T9, à l'arrêt "Cimetière Parisien", qui relie Paris 13 à Choisy-le-Roi (RER C), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux atouts en termes de desserte.
Situé dans un milieu urbain avec des commerces à proximité (supermarché, boulangerie, restaurants, restauration rapide, services divers), ainsi qu'une école, un laboratoire, un centre de soins, une laverie, une crèche, une salle de sport et des aménagements paysagers.
L'immeuble, avec sa façade vitrée, offre un cachet de bon standing. Les parties communes ont été rénovées et l'accès est sécurisé par deux interphones.
Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de trois mètres, dispose de quatre entrées/sorties, dont une directement sur la rue et une autre via une partie commune.
Le plateau est semi-cloisonné, modulable, et deux paires de sanitaires assurent une bonne ergonomie dans l'utilisation des espaces de bureaux.
Idéal pour la formation, l'accueil du public, ainsi que pour toute société désireuse de travailler dans un environnement de qualité aux portes de Paris.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 272,1 | 150 m²/an HT HC | 48,78 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Bureaux | 124,5 | 150 m²/an HT HC | 48,78 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Total Cellule RDC | Bureaux | 396,6 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 48,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 120 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 48,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS 1 | Parkings | Immédiate | 1000 U /an HT HC | 0,72 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 36,77 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an
Information sur le Bail :
Frais de rédaction d'acte : 1000 euros HT
Prestations :
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Gardiennage
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Trois entrées au local
- Avec accès direct sur rue
- Livraisons possibles par la cour arrière
- Cloisonnement amovible
- Hauteur sous plafond de 3 m sous plafond
- Sanitaires privatifs et PMR
- Coin cuisine
- Patio
- Moquette
- Câblage informatique et baie de brassage
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 396,6 m²
Accessibilité:
Bus Hôpital Jean Rostand (BUS-125)
Tram La Briqueterie (Ligne T9)
Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7)
RER Ivry sur Seine ( RER C)
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de Choisy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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