Location bureau - 324 m²

bureaux_ a louer_324 m²_Issy les moulineaux
EVOLIS vous propose, idéalement implanté à Issy-les-Moulineaux, l'un des pôles tertiaires majeurs de l'Ouest parisien, Le FLORENTIN, immeuble récent construit en 1996, bénéficie d'un environnement économique dynamique, aux portes de Paris et à proximité immédiate des bords de Seine et de l'Île Saint-Germain. Le quartier accueille de nombreux sièges sociaux, centres de formation et entreprises de services, dans un cadre urbain mixte et agréable.

Une accessibilité optimale

Par la route : l'immeuble profite d'une connexion rapide au boulevard périphérique (Porte d'Issy / Quai d'Issy), aux quais de Seine ainsi qu'aux grands axes de l'Ouest parisien (A86, N118 via le Pont de Sèvres). Un parking public (Île Saint-Germain) et des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité.

En transports en commun :

RER C et gare SNCF : station Issy, à quelques minutes à pied
Tramway T2 : station Jacques-Henri Lartigue
Bus : lignes 123, N160 (arrêt Issy RER), TUVIM (arrêt Jean-Jacques Rousseau) et 260 (Passerelle de l'Europe)
À terme, la gare Issy RER sera également desservie par la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant encore l'attractivité du site.

Un immeuble de bureaux entièrement revalorisé

Le Florentin est un ensemble tertiaire en R+5 à la façade en pierre claire, au caractère élégant et sobre. Il offre des parties communes récemment rénovées avec soin : hall d'accueil contemporain alliant sol en granit et habillage en tasseaux de bois, éclairage design, ascenseur rénové et sanitaires refaits à neuf. L'immeuble accueille déjà plusieurs entreprises de renom, gage d'un environnement professionnel de qualité.

Les surfaces à louer

Au 4ème étage, une surface de 324 m² non divisible, lumineuse et traversante, bénéficiant de larges baies vitrées et de vues dégagées. Les locaux, en très bon état, offrent un aménagement fonctionnel et immédiatement opérationnel :

Espace d'accueil
Plateau ouvert et bureaux cloisonnés (cloisons vitrées et pleines)
Salle de réunion
Cuisine / espace de détente équipé
Local informatique
Climatisation, câblage informatique et téléphonique
Sols stratifiés et faux plafonds avec éclairage intégré
Locaux classés ERP 5

En complément, 4 places de parking en sous-sol.
 


Impôt Foncier : 34,41 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 27,16 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de bureaux récent (1996)
• Immeuble sécurisé par accès codes / badges / interphone
• Fibre optique
• Ascenseur
• Hall rénové
• Double entrée sur le plateaux
• Plateau semi privatif avec sanitaires sur palier mais à usages privatifs.
• Locaux rénovés
• Traversants et lumineux
• Sol PVC imitation parquet
• Faux plafond avec luminaires LED encastrés
• Cloisonnement amovible de qualité alternant bureaux / salles de réunions et open space
• Espace cuisine aménagé
• Pré-câblage informatique
• Climatisation réversible en faux plafond

Accessibilité:

RER Issy (C)
Tram Jacques-Henri Lartigue (T2)
Bus Issy RER (123, N160), Jean-Jacques Rousseau (TUVIM), Passerelle de l'Europe (260)
SNCF Issy (Gare SNCF)
Parking Parking Île Saint Germain (Parking)
Borne de recharge Issy-les-Moulineaux - Hôtel Ibis Val de Seine (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr