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37 m²
HT HC
Location bureau - 37 m²
Issy-les-Moulineaux (92130)
Publiée : Il y a 13 jours
bureaux_ a louer_324 m²_Issy les moulineaux
EVOLIS vous propose, idéalement implanté à Issy-les-Moulineaux, l'un des pôles tertiaires majeurs de l'Ouest parisien, Le FLORENTIN, immeuble récent construit en 1996, bénéficie d'un environnement économique dynamique, aux portes de Paris et à proximité immédiate des bords de Seine et de l'Île Saint-Germain. Le quartier accueille de nombreux sièges sociaux, centres de formation et entreprises de services, dans un cadre urbain mixte et agréable.
Une accessibilité optimale
Par la route : l'immeuble profite d'une connexion rapide au boulevard périphérique (Porte d'Issy / Quai d'Issy), aux quais de Seine ainsi qu'aux grands axes de l'Ouest parisien (A86, N118 via le Pont de Sèvres). Un parking public (Île Saint-Germain) et des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité.
En transports en commun :
RER C et gare SNCF : station Issy, à quelques minutes à pied
Tramway T2 : station Jacques-Henri Lartigue
Bus : lignes 123, N160 (arrêt Issy RER), TUVIM (arrêt Jean-Jacques Rousseau) et 260 (Passerelle de l'Europe)
À terme, la gare Issy RER sera également desservie par la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant encore l'attractivité du site.
Un immeuble de bureaux entièrement revalorisé
Le Florentin est un ensemble tertiaire en R+5 à la façade en pierre claire, au caractère élégant et sobre. Il offre des parties communes récemment rénovées avec soin : hall d'accueil contemporain alliant sol en granit et habillage en tasseaux de bois, éclairage design, ascenseur rénové et sanitaires refaits à neuf. L'immeuble accueille déjà plusieurs entreprises de renom, gage d'un environnement professionnel de qualité.
Les surfaces à louer
Au rez de chaussée, une surface de 36,76 m² non divisible, lumineuse .Les locaux, en très bon état, offrent un aménagement fonctionnel et immédiatement opérationnel .
Impôt Foncier : 34,41 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 27,16 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Issy (C)
Tram Jacques-Henri Lartigue (T2)
Bus Issy RER (123, N160), Jean-Jacques Rousseau (TUVIM), Passerelle de l'Europe (260)
SNCF Issy (Gare SNCF)
Parking Parking Île Saint Germain (Parking)
Borne de recharge Issy-les-Moulineaux - Hôtel Ibis Val de Seine (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose, idéalement implanté à Issy-les-Moulineaux, l'un des pôles tertiaires majeurs de l'Ouest parisien, Le FLORENTIN, immeuble récent construit en 1996, bénéficie d'un environnement économique dynamique, aux portes de Paris et à proximité immédiate des bords de Seine et de l'Île Saint-Germain. Le quartier accueille de nombreux sièges sociaux, centres de formation et entreprises de services, dans un cadre urbain mixte et agréable.
Une accessibilité optimale
Par la route : l'immeuble profite d'une connexion rapide au boulevard périphérique (Porte d'Issy / Quai d'Issy), aux quais de Seine ainsi qu'aux grands axes de l'Ouest parisien (A86, N118 via le Pont de Sèvres). Un parking public (Île Saint-Germain) et des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité.
En transports en commun :
RER C et gare SNCF : station Issy, à quelques minutes à pied
Tramway T2 : station Jacques-Henri Lartigue
Bus : lignes 123, N160 (arrêt Issy RER), TUVIM (arrêt Jean-Jacques Rousseau) et 260 (Passerelle de l'Europe)
À terme, la gare Issy RER sera également desservie par la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant encore l'attractivité du site.
Un immeuble de bureaux entièrement revalorisé
Le Florentin est un ensemble tertiaire en R+5 à la façade en pierre claire, au caractère élégant et sobre. Il offre des parties communes récemment rénovées avec soin : hall d'accueil contemporain alliant sol en granit et habillage en tasseaux de bois, éclairage design, ascenseur rénové et sanitaires refaits à neuf. L'immeuble accueille déjà plusieurs entreprises de renom, gage d'un environnement professionnel de qualité.
Les surfaces à louer
Au rez de chaussée, une surface de 36,76 m² non divisible, lumineuse .Les locaux, en très bon état, offrent un aménagement fonctionnel et immédiatement opérationnel .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 36,76 | Immédiate | 251,28 m²/an HT HC | 62,57 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 34,41 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 27,16 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble de bureaux récent (1996)
- Immeuble sécurisé par accès codes / badges / interphone
- Fibre optique
- Ascenseur
- Hall rénové
- Double entrée sur le plateaux. Une depuis le hall d'entrée de l'immeuble et une depuis l'extérieur directement
- Sanitaires en parties communes.
- Locaux en bon état
- Lumineux
- Sol moquette
- Faux plafond avec luminaires LED encastrés
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible en faux plafond
- Surface RDC : 36,76 m²
Accessibilité:
RER Issy (C)
Tram Jacques-Henri Lartigue (T2)
Bus Issy RER (123, N160), Jean-Jacques Rousseau (TUVIM), Passerelle de l'Europe (260)
SNCF Issy (Gare SNCF)
Parking Parking Île Saint Germain (Parking)
Borne de recharge Issy-les-Moulineaux - Hôtel Ibis Val de Seine (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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