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5 956 m² divisible dès 218 m²
HT HC
DUEO / TRIEO - Location bureau - 5956 m²
Issy-les-Moulineaux (92130)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
BUREAUX A LOUER ISSY-LES-MOULINEAUX
Immeuble DUEO / TRIEO
Bureaux à louer à Issy Les Moulineaux.
Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au coeur de Issy Val de Seine. Surface de bureaux rénovées avec des plateaux traversants.
Certification : HQE Excellent
PRESTATION IMMEUBLE :
Immeuble moderne
Labels environnementaux
Grand Hall qualitatif avec hôtesse
Restaurant inter-entreprise (HAPPY)
Cafétéria
Fibre
Vues dégagées
Flexibilité d'aménagement
Plateau traversant
Accès grand axes
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges prévisionnelles 2024 (à la charge du preneur) incluent notamment charges de copropriété/AFUL/ASL, charges d'exploitation, fluides parties communes générale Assurance TRIEO (2024) : 2 euros HT/m²/an Assurance DUEO (2024) : 2.93 euros HT/m²/an Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) : 1,25% HT du montant total des loyers HT/HC facturés (y compris pendant la période de franchise de loyer) Fiscalité 2024 (à la charge du preneur) : inclut impôt foncier, TEOM et taxe bureaux DUEO : 62.47 euros/m²/an TRIEO : 53,97 euros/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Issy Val de Seine (RER C)
Tram Issy-Val de Seine (T2)
Bus Lignes 126-189-290-323-394
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble DUEO / TRIEO
Bureaux à louer à Issy Les Moulineaux.
Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au coeur de Issy Val de Seine. Surface de bureaux rénovées avec des plateaux traversants.
Certification : HQE Excellent
PRESTATION IMMEUBLE :
Immeuble moderne
Labels environnementaux
Grand Hall qualitatif avec hôtesse
Restaurant inter-entreprise (HAPPY)
Cafétéria
Fibre
Vues dégagées
Flexibilité d'aménagement
Plateau traversant
Accès grand axes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Arch./Reser. | 26 | 225 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 1001 | 420 HT/HC/m²/an | 90,76 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 697 | 420 HT/HC/m²/an | 90,76 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 1004 | 420 HT/HC/m²/an | 90,76 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Commerce | 267 | 300 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| RdC | Commerce | 218 | 300 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 1382 | 400 HT/HC/m²/an | 50,64 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1387 | 400 HT/HC/m²/an | 50,64 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Parkings | 1500 HT/HC/U/an | 186,8 HT/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | 1500 HT/HC/U/an | 112,58 HT/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges prévisionnelles 2024 (à la charge du preneur) incluent notamment charges de copropriété/AFUL/ASL, charges d'exploitation, fluides parties communes générale Assurance TRIEO (2024) : 2 euros HT/m²/an Assurance DUEO (2024) : 2.93 euros HT/m²/an Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) : 1,25% HT du montant total des loyers HT/HC facturés (y compris pendant la période de franchise de loyer) Fiscalité 2024 (à la charge du preneur) : inclut impôt foncier, TEOM et taxe bureaux DUEO : 62.47 euros/m²/an TRIEO : 53,97 euros/m²/an
Prestations :
- Au coeur du quartier d'affaires Seine Ouest
- RIE/Cafétéria sera rénové
- Trame façade : 1,35 m
- Capacitaire : 1p/12 m²
- Climatisation par poutre froide
- Production urbaine (CPCU/Climespace)
- Ventilo convecteur en faux plafond
- GTB / GTC
- Triplex d'ascenseurs
- Monte-charges
- Plateau courant de 1 605 m² pour DUEO et 1 200 m² pour TRIEO
- HSP : 2.70 m
- Profondeur plateau : 18 m
- Faux plafond filant
- Faux plancher technique
- Terrasse accessible
- RIE (800 repas/jr)
- Cafétéria
- Conciergerie
- Vidéosurveillance
- Poste central de supervision dans DUEO
- TRIEO bénéficie d'une autonomie énergétique totale
- PC de sécurité
- Bureaux en bon état
- QP parties communes incluses dans la surface
- Surface RDC : 485 m²
Accessibilité:
RER Issy Val de Seine (RER C)
Tram Issy-Val de Seine (T2)
Bus Lignes 126-189-290-323-394
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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