DUEO / TRIEO - Location bureau - 5956 m²

Opportunité exceptionnelle avec terrasse privative à Issy-les-Moulineaux
Immeuble DUEO / TRIEO
Opportunité exceptionnelle avec terrasse privative à Issy-les-Moulineaux.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux modernes et flexibles à louer, divisibles à partir de 218 m². Ces espaces rénovés sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques, offrant une grande terrasse privative au 1er étage, idéale pour des moments de détente ou des réunions en plein air. Profitez d'un confort optimal grâce à une climatisation par poutre froide et un système de production urbaine (CPCU/Climespace) garantissant une efficacité énergétique. Les locaux sont équipés de faux plafonds filants et de faux planchers techniques pour une flexibilité maximale dans l'aménagement. Un RIE rénové, capable de servir 800 repas jour, et une cafétéria sont à disposition pour le bien-être de vos collaborateurs. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance et un PC de sécurité, tandis qu'une conciergerie est disponible pour simplifier votre quotidien. Avec un monte-charges et une GTB/GTC, ces bureaux sont parfaitement adaptés aux entreprises cherchant à allier fonctionnalité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui afin de convenir d'une visite.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges prévisionnelles 2024 (à la charge du preneur) incluent notamment charges de copropriété/AFUL/ASL, charges d'exploitation, fluides parties communes générale Assurance TRIEO (2024) : 2 euros HT/m²/an Assurance DUEO (2024) : 2.93 euros HT/m²/an Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) : 1,25% HT du montant total des loyers HT/HC facturés (y compris pendant la période de franchise de loyer) Fiscalité 2024 (à la charge du preneur) : inclut impôt foncier, TEOM et taxe bureaux DUEO : 62.47 euros/m²/an TRIEO : 53,97 euros/m²/an


Prestations :

• Au coeur du quartier d'affaires Seine Ouest
• RIE/Cafétéria sera rénové
• Trame façade : 1,35 m
• Capacitaire : 1p/12 m²
• Climatisation par poutre froide
• Production urbaine (CPCU/Climespace)
• Ventilo convecteur en faux plafond
• GTB / GTC
• Triplex d'ascenseurs
• Monte-charges
• Plateau courant de 1 605 m² pour DUEO et 1 200 m² pour TRIEO
• HSP : 2.70 m
• Profondeur plateau : 18 m
• Faux plafond filant
• Faux plancher technique
• Terrasse accessible
• RIE (800 repas/jr)
• Cafétéria
• Conciergerie
• Vidéosurveillance
• Poste central de supervision dans DUEO
• TRIEO bénéficie d'une autonomie énergétique totale
• PC de sécurité
• Locaux rénovés
• QP parties communes incluses dans la surface
• Surface RDC : 485 m²

Accessibilité:

RER Issy Val de Seine (RER C)
Tram Issy-Val de Seine (T2)
Bus Lignes 126-189-290-323-394

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40 Parking(s) intérieur(s) 83 Parking(s) intérieur(s)