Location bureau - 850 m²

Location bureaux 850 m² Illkirch-Graffenstaden - Disponible de suite

Disponibles immédiatement, ces bureaux de 850 m² répondent aux entreprises recherchant une location de bureaux à Illkirch-Graffenstaden, au sud de Strasbourg, à quelques minutes de la zone commerciale du Baggersee.

Situé au 1er étage (accès par escalier, sans ascenseur), le plateau présente une configuration cloisonnée : une succession de bureaux individuels et partagés répartis de part et d'autre d'une circulation centrale, complétés de pièces plus vastes pouvant accueillir salles de réunion ou espaces collaboratifs. Le confort est assuré toute l'année par la climatisation et le chauffage collectif. Le lot dispose de sanitaires privatifs.

Le site dispose d'un parking commun situé à l'arrière du bâtiment.

Le site est desservi par la ligne A du tram, qui relie directement le centre de Strasbourg et la gare centrale. Côté route, l'autoroute A35 (M35), sortie 5, est accessible en quelques minutes, avec une liaison rapide vers Strasbourg, Molsheim, Obernai et l'aéroport de Strasbourg-Entzheim. La zone commerciale du Baggersee regroupe à proximité commerces, restaurants et services du quotidien, un confort appréciable pour les équipes au moment de la pause déjeuner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A35 / M353 accessibles en moins de 10 min
Tram A et A - "Campus d'Illkirch"
Bus N2 - arrêt "Leclerc"


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Chauffage Gaz
Climatisation
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Salle de réunion
Sanitaires privés


Loyer annuel : 85000 € HTHC
Charges annuelles : 26.66 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT