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2 335 m² divisible dès 250 m²
HT HC
Location bureau - 2335 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Au coeur de l'Île de Nantes, dans un environnement tertiaire dynamique, CBRE propose des bureaux à louer idéalement situés, au sein d'un immeuble récent de bon standing.
Des surfaces de bureaux divisibles, lumineuses et modulables, adaptées à tous types d'organisations
Ces bureaux à louer à Nantes sont situés rue René Viviani, sur l'Île de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et des principaux axes de circulation. Cet immeuble récent dispose d'environ 2?335 m² de surfaces de bureaux divisibles à partir de 250 m², réparties sur plusieurs niveaux.
Les plateaux bénéficient d'une grande modularité, permettant une organisation en open space comme en bureaux cloisonnés. Les espaces sont lumineux et conçus pour répondre aux usages actuels des entreprises.
Le dernier niveau dispose d'une terrasse privative, offrant un véritable confort d'usage et un atout différenciant rare sur le secteur.
L'immeuble s'inscrit dans un environnement tertiaire établi, au sein d'un quartier reconnu pour son attractivité tertiaire et sa qualité d'accessibilité.
Ces bureaux à louer sur l'Île de Nantes constituent une opportunité rare pour les entreprises recherchant des surfaces de bureaux récents, divisibles et bien desservies, à proximité du centre-ville.
Impôt Foncier : 28 €/HT m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Busway 4 et 5 - Ile de Nantes
Gare SNCF à 13 minutes
Station Bicloo à 100 mètres
Station Marguerite à 200 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des surfaces de bureaux divisibles, lumineuses et modulables, adaptées à tous types d'organisations
Ces bureaux à louer à Nantes sont situés rue René Viviani, sur l'Île de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et des principaux axes de circulation. Cet immeuble récent dispose d'environ 2?335 m² de surfaces de bureaux divisibles à partir de 250 m², réparties sur plusieurs niveaux.
Les plateaux bénéficient d'une grande modularité, permettant une organisation en open space comme en bureaux cloisonnés. Les espaces sont lumineux et conçus pour répondre aux usages actuels des entreprises.
Le dernier niveau dispose d'une terrasse privative, offrant un véritable confort d'usage et un atout différenciant rare sur le secteur.
L'immeuble s'inscrit dans un environnement tertiaire établi, au sein d'un quartier reconnu pour son attractivité tertiaire et sa qualité d'accessibilité.
Ces bureaux à louer sur l'Île de Nantes constituent une opportunité rare pour les entreprises recherchant des surfaces de bureaux récents, divisibles et bien desservies, à proximité du centre-ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 361 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 986 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 988 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1500 place/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Surfaces divisibles à partir de 250 m²
- Immeuble tertiaire récent de bon standing
- Plateaux de bureaux lumineux et modulables
- Organisation possible en open space ou cloisonné
- Terrasse privative au dernier étage
- Accessibilité PMR
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Ascenseurs
- Locaux vélos
- Nombreux stationnements
- Environnement tertiaire dynamique
- Proximité des transports en commun (Busway, gare SNCF, services de mobilité)
Accessibilité:
Busway 4 et 5 - Ile de Nantes
Gare SNCF à 13 minutes
Station Bicloo à 100 mètres
Station Marguerite à 200 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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