Location bureau - 222 m²

A LOUER OU A VENDRE - DERNIERE CHANCE - AU SEIN DE LA ZONE OBJECT'IFS SUD - Beau plateau bénéficiant d'une belle visibilité commerciale.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2019), un plateau de bureaux d'environ 222 m², livré aménagé (murs en périphérie posés et peints, revêtement sol posé et les sanitaires privatifs installés) ou brut de béton.

6 places de parking privatives en extérieur.

Beau visuel commercial sur la nationale 158 - axe Caen/Falaise.

Egalement disponible à la vente.

Loyer annuel aménagé : 33 000 € HT/HC.
Loyer annuel brut : 24 420 € HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
. Sorties 11 et 12 du boulevard périphérique
- [Voie rapide] N158 (74m)
- [Voie rapide] N814 (386m)
- Bus Paul Boucherot (91m)
- Bus Sans nom (257m)
- Bus La Dronnière (325m) - Lignes : 30
- Bus Ifs ZA (335m) - Lignes : 3, 30
- Bus Black Watch (478m) - Lignes : 3

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Brut de béton
Parking Extérieur


Loyer annuel : 33000 € HT
Charges annuelles : 3444 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3942 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT