Location bureau - 450 m²

Situé sur un axe passant au nord de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose un bâtiment indépendant à usage de bureaux, en location sur deux niveaux à Hoenheim. Bureaux, commerce, showroom ou restauration.


Un logement de fonction est aménagé sur place.

A proximité immédiate de la zone d'activités de Bischheim/Hoenheim et de son pôle automobile qui s'étend sur une quinzaine d'hectares, au nord de Strasbourg.

Cette zone regroupe un grand nombre de PME et de PMI, ainsi qu'une vingtaine de concessions, à 10 minutes de Strasbourg via l'accès rapide à l'autoroute A4. Terminus du bus/tram "Hoenheim" à proximité.
 


Impôt Foncier : 17,37 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Site clos par portail
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Sol moquette/parquet
• Murs peints
• Faux plafond éclairage intégré
• Chauffage au sol au RDC
• Climatisation réversible
• REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Accueil
• 4 Bureaux cloisonnés
• 1 bureau cloisonné
• 3 Sanitaires dont 1 PMR
• 1 Douche
• Espace kitchenette
• Local technique
• ETAGE :
• 1 grand bureau avec verrière
• Hauteur sous plafond de 3 m
• Open-space
• 1 Salle de réunion
• Kitchenette
• 20 places de stationnement

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 3 km
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 km
SNCF Gare de Hoenheim à 1 km
Tram Tram Ligne B à 1 km
Bus Lignes L6 et 76
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 25 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr