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136 m²
HT HC
Location bureau - 136 m²
Hangenbieten (67980)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
LOCAUX ADAPTES A UNE ACTIVITE DE CRECHE AVEC EXT.
IMMPROVE propose à la location des locaux commerciaux de 136 m² en rez-de-chaussée accompagnés d'une terrasse privative sur le secteur de Hangenbieten / Entzheim.
Ces locaux sont particulièrement adaptés pour une activité de crèche. Ils sont récents et climatisés. 6 places de parking complètent l'offre.
Située à seulement 20 minutes de Strasbourg, la zone d'activité de Hangenbieten bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de l'aéroport d'Entzheim. La zone est facilement accessible depuis l'autoroute ainsi que par le grand contournement ouest. Le centre-ville de Strasbourg se trouve à 9 minutes en train de la zone.
S'étendant sur 7 hectares, la zone accueille actuellement une trentaine d'entreprises actives. De nombreuses constructions neuves sont en cours et de nouveaux axes routiers pour rejoindre la zone sont à l'étude.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Garage MAYLANDER, BOVIS ALSACE, ITS Transports, Transal Express, Except Autos, ARKEDIA, Semaro, Elsass Viande et bien d'autres encore.
Impôt Foncier : 8,15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim - Hangenbieten
SNCF Gare Entzheim
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE propose à la location des locaux commerciaux de 136 m² en rez-de-chaussée accompagnés d'une terrasse privative sur le secteur de Hangenbieten / Entzheim.
Ces locaux sont particulièrement adaptés pour une activité de crèche. Ils sont récents et climatisés. 6 places de parking complètent l'offre.
Située à seulement 20 minutes de Strasbourg, la zone d'activité de Hangenbieten bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de l'aéroport d'Entzheim. La zone est facilement accessible depuis l'autoroute ainsi que par le grand contournement ouest. Le centre-ville de Strasbourg se trouve à 9 minutes en train de la zone.
S'étendant sur 7 hectares, la zone accueille actuellement une trentaine d'entreprises actives. De nombreuses constructions neuves sont en cours et de nouveaux axes routiers pour rejoindre la zone sont à l'étude.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Garage MAYLANDER, BOVIS ALSACE, ITS Transports, Transal Express, Except Autos, ARKEDIA, Semaro, Elsass Viande et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 136 | Immédiate | 161,11 m²/an HT HC | 19,72 m²/an HT | Bail Commercial 6-9-10 ansIndice ILC |
| RDC | Terrasse | 37 | Immédiate | Bail Commercial 6-9-10 ansIndice ILC |
Impôt Foncier : 8,15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- 4 pièces cloisonnées
- Sol lino
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage leds
- Climatisation réversible + convecteurs électriques
- 1 cuisine
- Sanitaire privatif
- 1 point d'eau
- Une grande terrasse privative
- Surface RDC : 173 m²
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim - Hangenbieten
SNCF Gare Entzheim
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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