Location bureau - 1464 m²

A vendre ou à louer plateaux de bureaux à Guipavas à proximité immédiate de l'aéroport
Immeuble GRAVITY 1
Nous vous présentons le nouveau Parc Tertiaire GRAVITY situé dans la Zone d'activités de l'Aéroport Brest Bretagne de Guipavas.
Ce futur parc tertiaire développera environ 9 500 m² de bureaux à louer ou à vendre repartis sur 4 immeubles.

Site premium pour son accessibilité et sa visibilité sur un Rond Point à fort passage, Gravity offre une vitrine remarquable à votre société.

Cet immeuble édifié en R+4 totalise 2 380 m² divisibles à partir de 100 m²

Gravity bénéficie d'un parking privatif de 56 places et d'espaces extérieurs accessibles notamment une terrasse de 176 m² en roof top.





Ce bâtiment de grande qualité respecte les nouvelles normes écologiques notamment grâces à une isolation par l'extérieur.
La livraison est prévue brut de béton, fluides en attente.
Un aménagement à la carte est possible selon le cahier des charges des utilisateurs.

- 56 places de parking soit 14 places pour le R+1 et 19 places pour le R+3 et R+4.
- Respect des normes écologiques notamment grâces à une isolation par l'extérieur.
- Le plateau en R+4 dispose d'une terrasse de 176 m²
- Ascenseur PMR
- Jardin paysager
 



Information sur le Bail :

Aménagement possible : 230 euros HT HC / m² / an - parking inclus 215 euros HT HC / m² / an - hors parking


Prestations :

• Plateau 1
• 156 m2 à 1850 eurosHT = 288 600 euros
• Côte part parties communes ( sas, palier, local technique)11,27 m2 à 1850 eurosHT = 20849,50 euros
• Places de parking 4 X 7500 eurosHT = 30 000 euros
• Côte part travaux de division = 12 400 eurosHT
• Soit au total : 351 849,50 eurosHT
• Plateau 3
• 169 m2 à 1850 eurosHT = 312 650 euros
• Côte part parties communes (sas, palier, local technique) 12,05 m2 à 1850 eurosHT = 22 292,50 euros
• Places de parking 5 X 7500 eurosHT = 37 500 euros
• Côte part travaux de division = 11 700 eurosHT
• Soit au total : 384 142,50 eurosHT
• Plateau 4
• 109 m2 à 1850 eurosHT = 201 650 euros
• Côte part parties communes (palier, local technique) 6,48 m2 à 1850 eurosHT = 11 988 euros
• Places de parking 3 X 7500 eurosHT = 22 500 euros
• Côte part travaux de division = 6 680 eurosHT
• Soit au total : 242 818 eurosHT

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Brest Bretagne à 5 minutes
Route En bordure de la RN 12 ( Brest-rennes-Paris)
Route Proximité immédiate de la RN165 ( Brest-Lorient-Nantes)
Bus Ligne Vizac-Keranna : 512 / 513 -/514 / 12 - Ligne 40 qui rejoint Brest centre
Bus Ligne Anne de Bretagne : 12 / 530 / 514
Tram Ligne de Tramway accessible en bus ou voiture - Portes de Guipavas via la Ligne 40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 33 places