Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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5 046 m² divisible dès 218 m²
HT HC
Location bureau - 5046 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer à Grenoble dans immeuble moderne avec accès transports
Nous vous proposons à la location des bureaux à partir de 193 m² au sein dun immeuble tertiaire de qualité, idéalement implanté au cur de la ZAC Bouchayer Viallet à Grenoble.
Ce bâtiment bénéficie dun emplacement stratégique en bordure de la Rocade, ce qui facilite vos déplacements routiers. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun, avec la proximité des lignes de tram A et C, ainsi que des lignes de bus C5, 12 et 83, permettant daccéder facilement au site pour vos collaborateurs ou visiteurs.
Les plateaux de bureaux offrent des prestations soignées telles quun sol en moquette, des faux plafonds en dalles de fibres minérales, des dalles LED, et des fenêtres toute hauteur assurant une belle luminosité naturelle.
Certains lots sont déjà cloisonnés pour une installation rapide. Une place de parking est attribuée pour 60 m² de bureaux loués. Disponibilité immédiate pour accueillir votre activité professionnelle.
Impôt Foncier : 29 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Emplacements de parkings : 1 000 euros HT/an. 1 emplacement pour 60 m²
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A480 à proximité
Bus ligne C5
Bus ligne 12
Bus ligne 83
Tram ligne A
Tram ligne C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location des bureaux à partir de 193 m² au sein dun immeuble tertiaire de qualité, idéalement implanté au cur de la ZAC Bouchayer Viallet à Grenoble.
Ce bâtiment bénéficie dun emplacement stratégique en bordure de la Rocade, ce qui facilite vos déplacements routiers. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun, avec la proximité des lignes de tram A et C, ainsi que des lignes de bus C5, 12 et 83, permettant daccéder facilement au site pour vos collaborateurs ou visiteurs.
Les plateaux de bureaux offrent des prestations soignées telles quun sol en moquette, des faux plafonds en dalles de fibres minérales, des dalles LED, et des fenêtres toute hauteur assurant une belle luminosité naturelle.
Certains lots sont déjà cloisonnés pour une installation rapide. Une place de parking est attribuée pour 60 m² de bureaux loués. Disponibilité immédiate pour accueillir votre activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 270,52 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 268,71 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 266,38 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 258,86 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 298,89 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 298,09 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 298,03 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 263,32 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 263,32 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 258,99 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 258,84 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 550,84 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 488,07 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 293,41 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 250,4 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 241,03 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 218,42 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 29 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
Emplacements de parkings : 1 000 euros HT/an. 1 emplacement pour 60 m²
Prestations :
- Immeuble situé au bord de la Rocade
- Accès direct à la ZAC Bouchayer Viallet
- Proximité immédiate des transports en commun
- Sol moquette
- Faux plafonds dalles fibres minérales
- Dalles LED
- Plinthes périphériques avec courant fort
- Plinthes périphériques avec courant faible
- Lots déjà cloisonnés
- Fenêtres toute hauteur
- 1 place de parking pour 60 m² de bureaux loué
- Surface rez-de-chaussée de 2042,17 m²
Accessibilité:
Autoroute A480 à proximité
Bus ligne C5
Bus ligne 12
Bus ligne 83
Tram ligne A
Tram ligne C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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