Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 250 m² divisible dès 110 m²
HT HC
Location bureau - 1250 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer à Grenoble avec parking et accès direct aux étages
Situés à Grenoble, ces bureaux à louer bénéficient dun environnement professionnel de qualité au sein dun immeuble de cinq étages. Lumineux et fonctionnels, ils sont accessibles facilement grâce à deux ascenseurs et un parking en sous-sol réservé aux occupants. Un parking visiteurs est également situé à lavant du bâtiment pour plus de praticité.
La présence dune assistante dédiée dans le hall daccueil constitue un vrai atout pour les locataires, facilitant lorganisation des rendez-vous ou la gestion du courrier. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique, possède des bureaux cloisonnés, la climatisation réversible, un chauffage urbain et des sanitaires privatifs. Les espaces communs sont entretenus régulièrement et offrent un cadre agréable avec des prestations incluses comme leau, lélectricité, le chauffage, le ramassage du courrier quatre fois par semaine ainsi que le nettoyage des parties communes et des vitrages extérieurs.
Limmeuble est immédiatement disponible, à proximité du tramway et des pistes cyclables.
Impôt Foncier : 31,81 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Grenoble Albert 1er de Belgique ligne 81
Bus Grenoble Driant ligne 13
Bus Grenoble Driant ligne C4
Tram Grenoble Mounier ligne A
Tram Grenoble Gustave Rivet ligne C
Tram Grenoble Gustave Rivet ligne E
Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Grenoble, ces bureaux à louer bénéficient dun environnement professionnel de qualité au sein dun immeuble de cinq étages. Lumineux et fonctionnels, ils sont accessibles facilement grâce à deux ascenseurs et un parking en sous-sol réservé aux occupants. Un parking visiteurs est également situé à lavant du bâtiment pour plus de praticité.
La présence dune assistante dédiée dans le hall daccueil constitue un vrai atout pour les locataires, facilitant lorganisation des rendez-vous ou la gestion du courrier. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique, possède des bureaux cloisonnés, la climatisation réversible, un chauffage urbain et des sanitaires privatifs. Les espaces communs sont entretenus régulièrement et offrent un cadre agréable avec des prestations incluses comme leau, lélectricité, le chauffage, le ramassage du courrier quatre fois par semaine ainsi que le nettoyage des parties communes et des vitrages extérieurs.
Limmeuble est immédiatement disponible, à proximité du tramway et des pistes cyclables.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 380 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 380 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 380 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 110 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 31,81 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Parking visiteurs à l'avant du bâtiment
- Accès direct aux étages par ascenseur depuis le parking souterrain
- Proximité immédiate du tramway
- Proximité immédiate des lignes de bus
- Proximité des pistes cyclables
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
- Ascenseurs
- Parking en sous-sol
- Bâtiment raccordé à la fibre
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Chauffage urbain
- Sanitaires privatifs
- Hall d'accueil avec assistante dédiée
- Parties communes de belle qualité
- Eau incluse dans les charges
- Chauffage inclus dans les charges
- Électricité incluse dans les charges
- Nettoyage des parties communes inclus
- Entretien des espaces verts inclus
- Nettoyage des vitrages extérieurs inclus
- Parking inclus dans les charges
- Ramassage du courrier quatre fois par semaine inclus
- Disponibilité immédiate
Accessibilité:
Bus Grenoble Albert 1er de Belgique ligne 81
Bus Grenoble Driant ligne 13
Bus Grenoble Driant ligne C4
Tram Grenoble Mounier ligne A
Tram Grenoble Gustave Rivet ligne C
Tram Grenoble Gustave Rivet ligne E
Pistes cyclables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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