Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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418 m² divisible dès 176 m²
HT HC
Location bureau - 418 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Il y a 12 jours
Bureaux à louer à Grenoble dans immeuble récent avec parkings privatifs
Immeuble L'AUSTRAL
À Grenoble, découvrez ces surfaces de bureaux disponibles à la location, divisibles à partir de 176 m², situées en rez-de-chaussée dun immeuble récent et parfaitement entretenu. Ces espaces lumineux bénéficient dune belle lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable et confortable pour vos équipes.
Les bureaux disposent dune entrée indépendante, de prestations techniques telles que la climatisation, la ventilation double flux, des faux-plafonds, le pré-câblage informatique et des cloisons amovibles pour une configuration sur mesure. Quinze places de stationnement privatives sont à la disposition des occupants, facilitant laccès au site.
Le bien est également facilement accessible grâce à la proximité des transports en commun (bus, tramway, gare SNCF) et des axes routiers principaux. Léquipe Arthur Loyd Grenoble reste à votre écoute pour toute information complémentaire.
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Échirolles Gare SNCF
Bus Grenoble Christophe Turc Ligne C3
Bus Grenoble Maison des Anciens Ligne C6
Bus Grenoble Maison des Anciens Ligne 12
Bus Stade Lesdiguières Bourg d'Oisans Vizille Grenoble
Bus Corps La Mure Grenoble
Bus La Mure La Motte d'Aveillans Grenoble
Bus Mens Monestier de Clermont Grenoble
Bus Chavant Chambéry Chapareillan Grenoble
Bus Vallier Libération Ouest Grenoble Gap
Bus Marielle Franco Rondeau Grenoble Mens Internes
Tram Echirolles Surieux A
A41 Entrée Saint-Martin-d'Hères Centre ZI Sud Teissère Poisat
A41 Sortie
A480 Entrée Échirolles Centre Villeneuve Clinique des Cèdres
A480 Sortie Carrefour Jacques Duclos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'AUSTRAL
À Grenoble, découvrez ces surfaces de bureaux disponibles à la location, divisibles à partir de 176 m², situées en rez-de-chaussée dun immeuble récent et parfaitement entretenu. Ces espaces lumineux bénéficient dune belle lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable et confortable pour vos équipes.
Les bureaux disposent dune entrée indépendante, de prestations techniques telles que la climatisation, la ventilation double flux, des faux-plafonds, le pré-câblage informatique et des cloisons amovibles pour une configuration sur mesure. Quinze places de stationnement privatives sont à la disposition des occupants, facilitant laccès au site.
Le bien est également facilement accessible grâce à la proximité des transports en commun (bus, tramway, gare SNCF) et des axes routiers principaux. Léquipe Arthur Loyd Grenoble reste à votre écoute pour toute information complémentaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 242 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 54 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 176 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 54 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- 15 places de stationnement privatives
- Rez-de-chaussée
- Immeuble entretenu
- Chauffage
- Climatisation
- Ventilation double flux
- Prestations techniques
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Pré câblage informatique
- Entrée indépendante
- Cloisonnement
- Cloisons amovibles
- Surface RDC 418 m²
- Divisible à partir de 176 m²
- Belle luminosité naturelle
Accessibilité:
SNCF Échirolles Gare SNCF
Bus Grenoble Christophe Turc Ligne C3
Bus Grenoble Maison des Anciens Ligne C6
Bus Grenoble Maison des Anciens Ligne 12
Bus Stade Lesdiguières Bourg d'Oisans Vizille Grenoble
Bus Corps La Mure Grenoble
Bus La Mure La Motte d'Aveillans Grenoble
Bus Mens Monestier de Clermont Grenoble
Bus Chavant Chambéry Chapareillan Grenoble
Bus Vallier Libération Ouest Grenoble Gap
Bus Marielle Franco Rondeau Grenoble Mens Internes
Tram Echirolles Surieux A
A41 Entrée Saint-Martin-d'Hères Centre ZI Sud Teissère Poisat
A41 Sortie
A480 Entrée Échirolles Centre Villeneuve Clinique des Cèdres
A480 Sortie Carrefour Jacques Duclos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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