Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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180 m²
HT HC
Location bureau - 180 m²
Gières (38610)
Publiée : Il y a 1 mois
Location bureau local commercial Gières parking privatif sécurisé
À Gières, ce local commercial de 179 m² à louer se distingue par un grand parking privatif sécurisé, idéal pour accueillir les clients et le personnel. Proche de la rocade, il bénéficie d'une accessibilité optimale en voiture. À seulement 400 mètres, un arrêt de tramway facilite également l'accès aux piétons.
L'aménagement intérieur, grâce à des cloisons modulables, permet d'adapter l'espace selon les besoins d'une profession médicale, d'une crèche ou de services divers. Les grandes vitrines offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Une climatisation réversible récente garantit le confort en toute saison.
Le local dispose de deux WC, d'une douche, d'un espace cuisine, d'un espace extérieur ainsi que d'un parking pour vélos. L'ensemble offre des conditions fonctionnelles pour une activité professionnelle et un accueil de qualité.
Impôt Foncier : 3400 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Tram Saint-Martin-d'Hères Condillac Universités lignes B C D E
Bus Gières Vignate ligne 23
SNCF Grenoble-Université-Gières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Gières, ce local commercial de 179 m² à louer se distingue par un grand parking privatif sécurisé, idéal pour accueillir les clients et le personnel. Proche de la rocade, il bénéficie d'une accessibilité optimale en voiture. À seulement 400 mètres, un arrêt de tramway facilite également l'accès aux piétons.
L'aménagement intérieur, grâce à des cloisons modulables, permet d'adapter l'espace selon les besoins d'une profession médicale, d'une crèche ou de services divers. Les grandes vitrines offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Une climatisation réversible récente garantit le confort en toute saison.
Le local dispose de deux WC, d'une douche, d'un espace cuisine, d'un espace extérieur ainsi que d'un parking pour vélos. L'ensemble offre des conditions fonctionnelles pour une activité professionnelle et un accueil de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 179,56 | 2 juin 2025 | 111,38 HT/HC/m²/an | 1733 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 3400 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate de la rocade
- Arrêt de tramway à 400 mètres
- Parking vélos disponible
- Accès à un espace extérieur
- Parking privatif sécurisé par barrière et portail
- Carrelage
- Faux plafond en dalles
- ERP cinquième catégorie
- Climatisation réversible installée en 2024
- Tableau électrique et baie de brassage de 2022
- Menuiseries double vitrage
- Deux WC
- Une douche
- Un espace cuisine
- Surface rez-de-chaussée 179,56 m²
Accessibilité:
Tram Saint-Martin-d'Hères Condillac Universités lignes B C D E
Bus Gières Vignate ligne 23
SNCF Grenoble-Université-Gières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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