Location bureau - 281 m²

IMMPROVE a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière d'exception, destinée à répondre aux exigences des entreprises en quête d'un espace de travail à la fois moderne et fonctionnel. Situés à Gentilly, ces bureaux de 281 m², non divisibles, se distinguent par leur emplacement stratégique et leur conception pensée pour optimiser le confort et l'efficacité de votre activité professionnelle. En effet, la superficie généreuse de ces locaux permet d'aménager un environnement de travail qui saura s'adapter à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de bureaux individuels, d'espaces collaboratifs ou de salles de réunion. L'agencement a été soigneusement étudié pour offrir une flexibilité maximale, tout en garantissant une atmosphère propice à la productivité et à l'innovation. Gentilly, avec son dynamisme et sa proximité immédiate de Paris, constitue un choix judicieux pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une accessibilité optimale tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Les infrastructures environnantes, ainsi que les commodités à proximité, renforcent l'attrait de cette localisation, offrant à vos collaborateurs un environnement de travail stimulant et bien desservi.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un lieu qui allie modernité, fonctionnalité et accessibilité. IMMPROVE, fort de son expertise et de son engagement à fournir des solutions immobilières sur mesure, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite de ces bureaux d'exception. Saisissez cette opportunité de donner un nouvel élan à votre activité en choisissant un espace qui reflète vos ambitions et vos valeurs. IMMPROVE est à votre écoute pour faire de votre recherche immobilière une expérience réussie et adaptée à vos attentes.
 


Impôt Foncier : 40,54 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,73 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble restructuré
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Digicode
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Cour privative
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Cour privative
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 281 m²

Accessibilité:

Bus Raspail-Jaurès (BUS-125), Reine Blanche (BUS-184, BUS-57, BUS-V5)
RER GENTILLY (RER B)
Transilien Gentilly (TRAIN)
Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (TRAMWAY)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr