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1 252 m² divisible dès 601 m²
HT HC
Location bureau - 1252 m²
Gentilly (94250)
Publiée : Il y a 5 jours
Au pied du RER B de Gentilly et aux portes de Paris, Immprove vous propose à la location des bureaux rénovés d'une surface totale de 949 m² au 2ème et dernier étage, divisibles en deux lots, un de 317 m² et un autre de 632 m². 37 parkings en sous sol complètent ce bien situé au sein d'un immeuble moderne bien entretenu. Cour collective. Jardin collectif.
Impôt Foncier : 54,3 €//m²/ an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : Preneur 8.5% HT du loyer annuel HT HC / Mandant 20% HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :
- Honoraires de gestion technique et administrative : 3,03% par an (assiette de calcul : loyer + charges et impôts TTC), plafonnés à 3,63% par an. - Frais de rédaction d'actes en sus à la charge du preneur : 0,25 % HT du loyer annuel HT par année de bail soit 2.25 % pour un bail de 9 ans - les frais de rédaction d'actes ne pourront être inférieurs à 1 000 euros/HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus RUE D'ARCUEIL (57), BENOIT MALON (V3 / V5), GENTILLY RER - PLATEAU (V7)
RER Gentilly (B)
Tram T3A
Metro Extension ligne 14 Kremlin Bicêtre Hôpital
Route Boulevard Périphérique: Porte de Gentilly
Route Nationale 20
Autoroute A10 / A6 / A86
SNCF Gare Montparnasse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 650,54 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 56,37 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 601,18 | 3ème trimestre 2022 | 220 m²/an HT HC | 63,21 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | Immédiate | 700 U/an HT HC | 56,4 U/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 54,3 €//m²/ an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : Preneur 8.5% HT du loyer annuel HT HC / Mandant 20% HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :
- Honoraires de gestion technique et administrative : 3,03% par an (assiette de calcul : loyer + charges et impôts TTC), plafonnés à 3,63% par an. - Frais de rédaction d'actes en sus à la charge du preneur : 0,25 % HT du loyer annuel HT par année de bail soit 2.25 % pour un bail de 9 ans - les frais de rédaction d'actes ne pourront être inférieurs à 1 000 euros/HT
Prestations :
- Immeuble moderne
- Façade en pierre agrafées
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- PC sécurité
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Sas d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour
- Rénové et climatisé
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Grande terrasse privative
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Electricité et taxe sur les ordures ménagères comprises dans les charges
Accessibilité:
Bus RUE D'ARCUEIL (57), BENOIT MALON (V3 / V5), GENTILLY RER - PLATEAU (V7)
RER Gentilly (B)
Tram T3A
Metro Extension ligne 14 Kremlin Bicêtre Hôpital
Route Boulevard Périphérique: Porte de Gentilly
Route Nationale 20
Autoroute A10 / A6 / A86
SNCF Gare Montparnasse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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