Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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640 m²
HT HC
Location bureau - 640 m²
Geispolsheim (67118)
Publiée : Hier
Locaux à usage d'activité légère à louer - ZI Forlen - Geispolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités légères de 640 m², situé au sein de la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim.Implanté dans un bâtiment d'activités composé de plusieurs lots dédiés aux activités professionnelles et au stockage, ce bien comprend 245 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux, ainsi que 135 m² de hall de stockage. Une aire de stockage extérieure d'environ 200 m² vient compléter cet ensemble.Situé au sud de Strasbourg, le site bénéficie d'une accessibilité facilitée par la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Il est également desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus en direction de la Vigie à Geispolsheim, et se trouve à proximité de la gare de Geispolsheim. Enfin, son implantation dans une zone labellisée très haut débit constitue un atout supplémentaire pour les entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette / carrelage
Murs peints
Faux plafond avec luminaires
Climatisation réversible
Prise courant électrique
Sanitaires H/F
HALL :
Sol béton
Trappes de désenfumage
Hauteur sous plafond de de 6,4 m
Eclairage industriel
Porte sectionnelle x1/lot
Dimensions portes : 3,41 m (h) x 3 m (l)
Porte piétonne x1/lot
Mezzanine (selon lot)
Syphon
Sanitaires
Halls non chauffés
Accessibilité :
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
- Bus Forlen (155m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Imprimeurs (239m) - Lignes : 64
- Bus Commerce (461m) - Lignes : 64, FlexHop
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 55200 € HTHC
Charges annuelles : 3900 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités légères de 640 m², situé au sein de la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim.Implanté dans un bâtiment d'activités composé de plusieurs lots dédiés aux activités professionnelles et au stockage, ce bien comprend 245 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux, ainsi que 135 m² de hall de stockage. Une aire de stockage extérieure d'environ 200 m² vient compléter cet ensemble.Situé au sud de Strasbourg, le site bénéficie d'une accessibilité facilitée par la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Il est également desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus en direction de la Vigie à Geispolsheim, et se trouve à proximité de la gare de Geispolsheim. Enfin, son implantation dans une zone labellisée très haut débit constitue un atout supplémentaire pour les entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette / carrelage
Murs peints
Faux plafond avec luminaires
Climatisation réversible
Prise courant électrique
Sanitaires H/F
HALL :
Sol béton
Trappes de désenfumage
Hauteur sous plafond de de 6,4 m
Eclairage industriel
Porte sectionnelle x1/lot
Dimensions portes : 3,41 m (h) x 3 m (l)
Porte piétonne x1/lot
Mezzanine (selon lot)
Syphon
Sanitaires
Halls non chauffés
Accessibilité :
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
- Bus Forlen (155m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Imprimeurs (239m) - Lignes : 64
- Bus Commerce (461m) - Lignes : 64, FlexHop
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 55200 € HTHC
Charges annuelles : 3900 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bât/lot | surface | détail des surfaces | observations |
| 2/cellule 7 | 640 | activités : 135 m² / bureaux : 245 m² en rdc (open-space, 6 bureaux, 1 salle de réunion, wc pmr x1) + 245 m² en r+1 (open-space, bureaux x2, wc x1) dont 120 m² non aménagé | aire de stockage extérieur d''environ 200 m² |
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