Location bureau - 203 m²

A vendre ZAC Ferney - Genève Innovation : bureaux neufs 200 m²
Dans le périmètre de la ZAC, dans un bâtiment en R+3 livrable dès aujourd'hui, dénommé "YAKI", comprenant des plateaux de bureaux, des locaux d'activités et de services, et un niveau de stationnement semi-enterré :
Au deuxième étage, un plateau de bureaux de 154,95 m² de surface privative (avec sanitaires en parties communes), livré avec à charge du client : finition de sol, cloisonnement, distribution électrique et terminaux CVC. Balcon terrasse privatif d'environ 18,51 m².
Charges au coût maîtrisé grâce à réseau de chaleur innovant couplé à la géothermie.
Grâce à une boucle tempérée, la chaleur produite par l'activité économique est stockée dans le sol pour être ensuite restituée pour chauffer les locaux. La chaleur produite par les bâtiments industriels, les rejets thermiques des installations de climatisation et l'énergie solaire reçue sur les façades et toitures sont ainsi réutilisés. Réglementation Française RT2012, labellisation Suisse MINERGIE.

5 places de stationnement en sous-sol en sus (1 000 € HT l'unité/an).
Possibilité d'agrandir la surface privative pour la passer à 385,24, 554,02 ou 654,72 m² (avec 6, 11, ou 14 stationnements supplémentaires)

Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indice : ILAT
Paiement : Trimestriel

Prestations :
- Structure béton banché
- Toiture multicouche
- Plafond suspendu [dalles]
- Luminaires dalles led
- Murs peints
- Sans cloisonnements
- Digicode
- Visiophone
- Fibre optique
- Accessibilité PMR
- Stationnements privatifs
- Pré équipement borne recharge VE

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