Location bureau - 118 m²

Bureaux à louer à Grenoble secteur Europole lumineux avec parkings privés
Immeuble L'EUROPEEN
Découvrez une opportunité rare au cur du quartier Europole à Grenoble, à seulement quelques pas de la gare SNCF, du tram et des lignes de bus.
Ces bureaux lumineux de 118 m², situés au 2ème étage de l'immeuble L'Européen, offrent un environnement de travail agréable grâce à un accès direct à une coursive extérieure.

Idéalement placés pour faciliter vos déplacements professionnels, ils bénéficient également de trois places de parking privatives en sous-sol.
Les espaces sont aménagés avec une moquette confortable au sol, un faux plafond en dalles minérales et un éclairage par pavés LED.

La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Les sanitaires sont en parties communes, garantissant fonctionnalité et praticité.

Profitez d'une localisation stratégique et d'équipements de qualité pour installer votre activité dans un cadre dynamique et accessible.
 


Impôt Foncier : 44,2 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Accès immédiat à la gare SNCF de Grenoble
• Proximité station Tram Ligne B
• Arrêt bus Chrono C5 à moins de 50m
• Accès rapide à l'autoroute A41
• Surface de bureaux de 118m² au 2ème étage
• Trois parkings privés en sous-sol
• Sol moquette
• Faux plafond en dalles minérales
• Éclairage par pavés LED
• Climatisation réversible
• Sanitaires en parties communes
• Accès à une coursive extérieure
• Situation en centre quartier Europole
• Présence de commerces à proximité
• Immeuble L'Européen

Accessibilité:

SNCF Gare de Grenoble à 50m

Tram Ligne B à 50m

Bus Ligne Chrono C5 à 50m

Autoroute A41 direction Lyon à 1 km

Autoroute A41 direction Chambéry à 1 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr