Location activité/entrepôt - 390 m²

À LOUER BUREAUX & STOCKAGE 390 m² ZI BRAIS SAINT-NAZAIRE PONT ROULANT 3,2T
À louer à Saint-Nazaire, au cur de la dynamique zone industrielle de Brais, bâtiment indépendant de 390 m² comprenant un showroom, des bureaux et un espace atelier/stockage avec une hauteur sous plafond de 6 m. Idéal pour des activités industrielles ou artisanales, ce local lumineux bénéficie dune excellente visibilité grâce à son emplacement dangle. Il dispose de 3 portes sectionnelles motorisées et dun pont roulant dune capacité de 3,2 tonnes. Le site, clos et sécurisé par deux portails, est implanté sur une parcelle de 1 944 m². Opportunité dextension possible avec la location de 140 m² supplémentaires (bureaux/atelier). Proximité immédiate de la 4 voies et accès facile aux transports en commun. Environnement en fort développement, parfait pour implanter votre activité.
 


Impôt Foncier : 1925 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Adresse : Zone Industrielle de Brais, 44600 Saint-Nazaire. Environnement dynamique et en pleine expansion, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer.
• Atelier/stockage : env. 275 m²
• Bureaux/showroom/openspace : 96 m²
• Locaux sociaux et sanitaires : 10,59 m², sanitaires PMR avec point d'eau
• 3 portes sectionnelles motorisées (4 m x 4,71 m)
• 2 portes de service
• Hauteur sous plafond : 6 m
• Résistance au sol : 3 T/m²
• Sol béton quartz lissé
• Chauffage aérotherme
• Couverture et panneaux béton isolés, étanchéité assurée
• Alimentation électrique : prises triphasées 36 KVA
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Réseau informatique : RJ45, plinthes périphériques, fibre optique
• 2 portails extérieurs coulissants (7 m et 8 m)
• Pont roulant jusqu'à 3,2 T
• Bâtiment indépendant de 390 m² sur un terrain de 1 944 m², offrant une parfaite autonomie et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Accessibilité:

Accès : Proximité immédiate de la gare SNCF et desserte par les lignes de bus. Accès rapide à la 4 voies facilitant les déplacements et la logistique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr