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4 174 m² divisible dès 784 m²
HT HC
Location bureau - 4174 m²
Gennevilliers (92230)
Publiée : Il y a 8 jours
À LOUER - Bâtiments Mixtes Activités & Bureaux Neufs - Gennevilliers (92)
EVOLIS vous propose à la location un ensemble de bureaux et locaux d'activité de 4 174 m², divisible à partir de 784 m², idéalement situé à Gennevilliers, au sein d'un environnement économique dynamique et facilement accessible. Ces locaux modernes et fonctionnels sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant des espaces performants, modulables et adaptés à leur développement.
Les espaces de bureaux offrent un cadre de travail confortable avec une très belle luminosité naturelle, un revêtement de sol en moquette, des faux plafonds avec luminaires encastrés, des plinthes périphériques pour le câblage informatique, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur ou centralisé et une climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La partie activité bénéficie de prestations techniques de qualité avec une voirie lourde, une résistance au sol de 3 tonnes/m² au rez-de-chaussée, une belle hauteur sous plafond, des portes sectionnelles de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de livraison, ainsi qu'un chauffage par aérothermes ou radiants.
Chaque cellule dispose de surfaces d'accompagnement fonctionnelles avec des emplacements prévus pour une tisanerie, des vestiaires et des sanitaires, permettant une organisation optimale des espaces de travail. L'alimentation électrique est disponible en tarif jaune ou bleu, selon les besoins de puissance de votre activité.
Grâce à sa divisibilité à partir de 784 m², à la qualité de ses prestations et à son emplacement stratégique à Gennevilliers, cet ensemble de bureaux et locaux d'activité constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, évolutif et parfaitement adapté à leurs besoins professionnels.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
TF ET TB inclus dans les charges
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ormeteau (166, 238), Champs Fourgons (138, PORT)
A 15 (Entrée Cergy-Pontoise, Argenteuil - Orgemont), A 15, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Borne de recharge SIGEIF - 1905, allée des Recoudes - Gennevilliers (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location un ensemble de bureaux et locaux d'activité de 4 174 m², divisible à partir de 784 m², idéalement situé à Gennevilliers, au sein d'un environnement économique dynamique et facilement accessible. Ces locaux modernes et fonctionnels sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant des espaces performants, modulables et adaptés à leur développement.
Les espaces de bureaux offrent un cadre de travail confortable avec une très belle luminosité naturelle, un revêtement de sol en moquette, des faux plafonds avec luminaires encastrés, des plinthes périphériques pour le câblage informatique, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur ou centralisé et une climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La partie activité bénéficie de prestations techniques de qualité avec une voirie lourde, une résistance au sol de 3 tonnes/m² au rez-de-chaussée, une belle hauteur sous plafond, des portes sectionnelles de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de livraison, ainsi qu'un chauffage par aérothermes ou radiants.
Chaque cellule dispose de surfaces d'accompagnement fonctionnelles avec des emplacements prévus pour une tisanerie, des vestiaires et des sanitaires, permettant une organisation optimale des espaces de travail. L'alimentation électrique est disponible en tarif jaune ou bleu, selon les besoins de puissance de votre activité.
Grâce à sa divisibilité à partir de 784 m², à la qualité de ses prestations et à son emplacement stratégique à Gennevilliers, cet ensemble de bureaux et locaux d'activité constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, évolutif et parfaitement adapté à leurs besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 372 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 350 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Accueil | 62 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule B1 | Bureaux | 784 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 121 | Loué | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 185 | Loué | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 630 | Loué | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Accueil | 62 | Loué | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule B2 | Bureaux | 998 | Loué | 170 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 120 | Loué | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 724 | Loué | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Accueil | 62 | Loué | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule B3 | Bureaux | 906 | Loué | 170 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 189 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 496 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 655 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Accueil | 146 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule B4 | Bureaux | 1486 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
TF ET TB inclus dans les charges
Prestations :
- Accès par badge
- Interphone
- Accès privatif par cellule, accès camions / plain-pied
- Aménagements extérieurs paysagers, bassins de rétention
- Ascenseur
- Site clos et sécurisé
- Grand terrain d'assiette paysager avec voirie lourde
- Places de parking extérieures
- Espaces verts
- Accès livraison
- Moquette
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Plinthes périphériques pour câblage informatique
- Chauffage par pompe à chaleur ou système centralisé
- Très belle luminosité
- Surfaces d'accompagnement fonctionnelles
- Chauffage aérothermes ou radiants dans la partie Activité
- Climatisation dans les bureaux
- Activité : voirie lourde / 3 tonnes/m² au RDC
- Belle hauteur sous plafond en zone activité
- Portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons
- Emplacements prévus pour tisanerie/vestiaires et sanitaires inclus dans chaque cellule.
- Tarif jaune ou bleu selon les besoins de puissance.
- Surface RDC : 2691 m²
Accessibilité:
Bus Ormeteau (166, 238), Champs Fourgons (138, PORT)
A 15 (Entrée Cergy-Pontoise, Argenteuil - Orgemont), A 15, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Borne de recharge SIGEIF - 1905, allée des Recoudes - Gennevilliers (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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