Location bureau - 125 m²

Immeuble de Bureaux de 125 m² non divisibles à louer à Epernay.

Opportunité professionnelle en plein coeur d'Épernay
Découvrez ces bureaux alliant fonctionnalité et luminosité, idéalement situés au pied du marché couvert, en centre-ville.
Un cadre dynamique pour développer votre activité dans un environnement privilégié.
Des espaces optimisés pour votre entreprise
Au sous-sol : une cave de 30 m² pour un rangement sécurisé.
Au rez-de-chaussée : un accueil spacieux de 32 m², un bureau de 6,6 m², un économat de 6 m² et un sanitaire de 2 m².
Au 1er étage : trois bureaux de 20,6 m², 11 m² et 6,7 m², une kitchenette-sanitaire de 4,75 m² et un dégagement de 3 m².
Au 2e étage : deux pièces avec dégagement, totalisant 33 m².
Flexibilité et perspectives
Ce bien, au DPE vierge, offre une grande adaptabilité : location ou acquisition possible.
Le preneur prendra en charge les abonnements aux fluides ainsi que le remboursement de la taxe foncière et de la TEOM.
Bail notarié rédigé aux frais du preneur.
Honoraires de 5 760 € à la charge du preneur.

Ces locaux peuvent également être vendus!

Un emplacement stratégique

Profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation.

Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
- Bus Marché Couvert (23m) - Lignes : 2, 3, 6, 7
- Bus Place de l'Europe (91m) - Lignes : 2, 3
- Bus Cubry (148m) - Lignes : 6, 7
- Bus Hugues Plomb (209m) - Lignes : 2, 3, 6, 7
- Bus Jancelins (334m) - Lignes : 6, 7
- Bus Bachelin (353m) - Lignes : 2, 3
- Bus Gambetta (380m) - Lignes : 1, 4
- Bus Jean Moët (403m) - Lignes : 1, 4
- Bus Hôtel de Ville (435m) - Lignes : 1, 4

Disponibilité : Mi 2026

Loyer annuel : 19200 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 %