Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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334 m² divisible dès 110 m²
HT HC
Location bureau - 334 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Local commercial à louer à Echirolles grande vitrine et parking inclus
Situé à Échirolles, ce local commercial à louer se trouve au rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation. Il offre une surface totale de 334 m², divisible à partir de 110 m² pour sadapter à vos besoins professionnels. Les locaux ont récemment bénéficié dune rénovation complète, assurant confort et modernité.
La visibilité est un atout majeur grâce à une grande vitrine en angle, exposée sur deux axes très fréquentés, idéal pour attirer la clientèle. Sept places de parking en sous-sol sont à disposition, facilitant laccès pour les collaborateurs et visiteurs.
Les transports en commun sont accessibles immédiatement avec la proximité du tramway ligne A ainsi que de plusieurs lignes de bus. Ce bien bénéficie déquipements de qualité tels que la climatisation réversible, des bureaux aménagés et une cuisine. Ce local est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Arrêt de bus 68 à proximité
Arrêt de bus C7 à proximité
Arrêt de bus C10 à proximité
Arrêt de tram A à proximité
Accès rapide à l’autoroute rocade sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Échirolles, ce local commercial à louer se trouve au rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation. Il offre une surface totale de 334 m², divisible à partir de 110 m² pour sadapter à vos besoins professionnels. Les locaux ont récemment bénéficié dune rénovation complète, assurant confort et modernité.
La visibilité est un atout majeur grâce à une grande vitrine en angle, exposée sur deux axes très fréquentés, idéal pour attirer la clientèle. Sept places de parking en sous-sol sont à disposition, facilitant laccès pour les collaborateurs et visiteurs.
Les transports en commun sont accessibles immédiatement avec la proximité du tramway ligne A ainsi que de plusieurs lignes de bus. Ce bien bénéficie déquipements de qualité tels que la climatisation réversible, des bureaux aménagés et une cuisine. Ce local est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 224 | NOVEMBRE 2026 | 151 HT/HC/m²/an | 19 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Commerce | 110 | NOVEMBRE 2026 | 151 HT/HC/m²/an | 19 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Accès immédiat aux transports en commun
- Parking en sous-sol disponible
- Immeuble d'habitation avec accès direct au rez-de-chaussée
- Parquet
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cuisine
- Bureaux aménagés
- Bureaux cloisonnés
- Accès PMR
- Accès ERP
- Surface totale de 334 m²
- Division possible à partir de 110 m²
- Grande vitrine en angle
- Rénovation récente
Accessibilité:
Arrêt de bus 68 à proximité
Arrêt de bus C7 à proximité
Arrêt de bus C10 à proximité
Arrêt de tram A à proximité
Accès rapide à l’autoroute rocade sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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