Location local commercial - 165 m²

Local commercial à louer à Noyarey centre avec grand parking 165 m²
Immeuble L'AUTHENTIK
Situé au cur du nouveau centre de Noyarey, ce local commercial neuf de 165 m² offre une visibilité optimale pour développer votre activité.
Sa localisation stratégique, facilement accessible depuis la RD 1532, attire aussi bien la clientèle locale que de passage. Vous profiterez de la dynamique dun environnement commerçant grâce à la proximité immédiate de commerces établis tels quun tabac, une pharmacie, un coiffeur et une crèche.

Le local, livré brut de béton, sans vitrines et avec les fluides en attente, vous permet daménager un espace entièrement adapté à vos besoins, quil sagisse dune épicerie, boulangerie, fleuriste ou tout autre service. Un grand parking mutualisé facilite laccueil de la clientèle.

Lemplacement est également desservi par plusieurs lignes de bus et bénéficie dun accès rapide à lautoroute.
 


Impôt Foncier : 880 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Accès facile depuis la RD 1532
• Proximité immédiate de commerces existants
• Proximité d'un tabac
• Proximité d'une pharmacie
• Proximité d'un coiffeur
• Proximité d'une crèche
• Livré brut de béton
• Sans vitrines
• Fluides en attente
• Parking en foisonnement
• 1 lot de garage en sous-sol
• ERP 5ème catégorie

Accessibilité:

Bus Noyarey Bascule Ligne 20

Bus Noyarey Bascule Ligne 51

Autoroute 2 bretelles à 4 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr