Location local commercial - 165 m²

Local commercial à louer à Noyarey centre neuf avec grand parking
Immeuble L'AUTHENTIK
Situé au cur du nouveau centre de Noyarey, ce local commercial neuf de 165 m² à louer vous offre une opportunité idéale pour implanter votre activité. Lemplacement bénéficie dune visibilité remarquable et dun accès direct depuis la RD 1532, facilitant la venue de vos clients.
Vous profiterez de la dynamique dun environnement commerçant varié avec la présence dun tabac, dune pharmacie, dun coiffeur et dune crèche à proximité, favorisant une clientèle locale et de passage.

Le local est livré brut de béton, sans vitrines et avec les fluides en attente, vous permettant de laménager selon vos besoins spécifiques et dy créer un espace sur mesure, que vous soyez épicier, boulanger, fleuriste ou prestataire de services.

Un grand parking en foisonnement et un lot de garage en sous-sol viennent compléter loffre pour garantir le confort de stationnement à votre clientèle et à vos collaborateurs.
 


Impôt Foncier : 880 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Présence de commerces de proximité
• Accès facile depuis la RD 1532
• Livré brut de béton
• Sans vitrines
• Fluides en attente
• Parking en foisonnement
• Un lot de garage en sous-sol
• ERP 5ème catégorie

Accessibilité:

Bus Noyarey Bascule Ligne 20

Bus Noyarey Bascule Ligne 51

Autoroute accès à 4 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr