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165 m²
HT HC
Location local commercial - 165 m²
Noyarey (38360)
Publiée : Il y a 2 mois
Local commercial à louer à Noyarey centre avec parking spacieux 165 m²
Immeuble L'AUTHENTIK
Ce local commercial neuf de 165 m² est idéalement situé au cur du nouveau centre de Noyarey.
Il offre une excellente visibilité grâce à sa position stratégique et un accès facilité depuis la RD 1532. Le local se trouve dans un environnement dynamique, entouré de commerces attractifs comme un tabac, une pharmacie, un coiffeur et une crèche, ce qui favorise une fréquentation régulière par une clientèle locale et de passage.
Livré brut de béton, sans vitrines et avec tous les fluides en attente, il permet de concevoir un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels, que vous envisagiez une épicerie, une boulangerie, un fleuriste ou des services.
Un grand parking facilite l'accueil de la clientèle et le stationnement. Cette opportunité convient parfaitement à tout projet commercial souhaitant s'établir dans un secteur en plein essor.
Impôt Foncier : 880 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Noyarey Bascule Ligne 20
Bus Noyarey Bascule Ligne 51
Autoroute 2 bretelles à 4 kilomètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'AUTHENTIK
Ce local commercial neuf de 165 m² est idéalement situé au cur du nouveau centre de Noyarey.
Il offre une excellente visibilité grâce à sa position stratégique et un accès facilité depuis la RD 1532. Le local se trouve dans un environnement dynamique, entouré de commerces attractifs comme un tabac, une pharmacie, un coiffeur et une crèche, ce qui favorise une fréquentation régulière par une clientèle locale et de passage.
Livré brut de béton, sans vitrines et avec tous les fluides en attente, il permet de concevoir un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels, que vous envisagiez une épicerie, une boulangerie, un fleuriste ou des services.
Un grand parking facilite l'accueil de la clientèle et le stationnement. Cette opportunité convient parfaitement à tout projet commercial souhaitant s'établir dans un secteur en plein essor.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 165 | Immédiate | 140 HT/HC/HIF/m²/an | 2500 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 880 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Accès direct depuis la RD 1532
- Proximité commerces tabac pharmacie coiffeur crèche
- Livré brut de béton
- Sans vitrines
- Fluides en attente
- Parking en foisonnement
- Garage en sous-sol
- ERP 5ème catégorie
Accessibilité:
Bus Noyarey Bascule Ligne 20
Bus Noyarey Bascule Ligne 51
Autoroute 2 bretelles à 4 kilomètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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