Location bureau - 185 m²

A VENDRE / A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - AUDITORIUM

Arthur Loyd vous propose à la vente ou à la location ce local commercial de 185 m², bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.

Le bien dispose d'une surface principale cloisonnée d'environ 100 m², comprenant quatre bureaux individuels, un espace d'accueil ainsi qu'un open space, offrant un agencement fonctionnel et adapté à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

Un sous-sol aménageable vient compléter ce bien et permet d'envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage double en sous-sol est également inclus.

Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
bonne desserte par les principaux axes de circulation de Dijon, avec un accès à la rocade en quelques minutes et une connexion aux autoroutes A31, A38 et A39.
Tramway T1 - arrêt Auditorium au pied des locaux
Station République à 5 min à pied


Disponibilité : Janvier 2026

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Chauffage électrique
Entrée indépendante
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires encastrés
Open Space
Parking public à proximité
Rez-de-chaussée
Sanitaires PMR privatifs
Sol PVC imitation parquet
Stationnements privatifs
Ventilation double flux
Vitrine
VMC


Loyer annuel : 18000 € HT
Prix de vente : 220000 € HD
Charges annuelles : 1208 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 1584 €