Location bureau - 178 m²

Bureaux au sein d'un environnement tertiaire recherché

Au sein du NOVACENTER, un immeuble tertiaire emblématique édifié en 2021 à Dijon, notre agence propose des bureaux d' une surface utile locative d'environ 178 m² situés au 3ᵉ- étage.

Les locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire, avec une capacité d'accueil jusqu'à 19 personnes.

Le bien dispose :

- d'une surface privative de bureaux de 150 m² environ, cloisonnés, climatisés, équipés d'une cuisine privative,

- d'un emplacement de parking réservé dans le parking sécurisé aérien au sein d'un parking mutualisé permettant le foisonnement,

- d'un parking visiteurs en foisonnement, commun à plusieurs immeubles,

- d'un arrêt de Tramway (T1 "Mazen Sully")

Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur au sein de la ZAC MAZEN SULLY, sur le Parc NOVAREA, bénéficiant d'une adresse reconnue et d'un environnement de qualité, à l'Est de la métropole.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Tram Mazen - Sully (154m) - supérieur à Lignes : T1
- Bus Piscine Olympique (212m)
- Tram Piscine Olympique (237m) - supérieur à Lignes : T1
- Bus CREPS (382m) - supérieur à Lignes : B16

Disponibilité : 15 février 2026

Loyer annuel : 27664.6 € HTHC
Charges annuelles : 4092.16 € HT
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 1281.04 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT