Location bureau - 346 m²

DIJON - PARC VALMY

LOCATION - BUREAUX - DIJON PARC VALMY

Au coeur du Parc Valmy, au nord de la métropole dijonnaise, 2 lots de bureaux à la location composés comme suit :

• rez-de-chaussée : 171,22 m², ainsi que 5 places de stationnement extérieures

• R+1 : 174,62 m², ainsi que 5 places de stationnement extérieures.

Dans un environnement dynamique et bien desservi, au nord de Dijon, découvrez le Parc Valmy pour développer vos activités professionnelles.

A proximité de grands axes de communication, l'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A31, de la Rocade et des routes départementales, offrant une excellente connectivité avec le reste de la région. La ligne de tramway du réseau Divia dessert également la zone Valmy, permettant ainsi un accès aisé pour les employés et les visiteurs.

Infrastructures de qualité

La zone d'activité Valmy est réputée pour ses infrastructures modernes. Les btiments y sont concus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles, avec des espaces flexibles et modulables. Les constructions respectent les dernières normes environnementales.

Un écosystème économique et dynamique

Cette zone d'activité est le siège de nombreuses entreprises de divers secteurs, créant un écosystème économique riche et varié. Des entreprises technologiques, des start-ups innovantes, ainsi que des sociétés de services y cohabitent favorisant les synergies et les opportunités de collaboration.

Services et commodités

La zone d'activité Valmy offre une gamme complète de services et de commodités pour faciliter le quotidien des entreprises et de leurs employés. Des restaurants, une salle de sport contribuent à un cadre de travail agréable. De plus, la présence du centre commercial de la Toison d'Or à proximité permet de répondre à tous les besoins.  Par ailleurs, Valmy abrite une clinique privée et d'une maison médicale. Valmy bénéficie également de plusieurs nombreux cabinets médicaux, de dentistes et d'un laboratoire d'analyses médicales.

Valmy est desservi par la ligne de tramway T2. Ce réseau de transport en commun est un élément clé de la mobilité urbaine dans la métropole dijonnaise. La ligne T2, qui relie les arrêts Chenôve et Valmy, joue un rôle important en facilitant les déplacements entre les différents quartiers et les zones d'activités de la ville. La fréquence des tramways sur la ligne T2 permet un accès rapide et régulier vers le centre-ville et d'autres destinations clés, améliorant ainsi l'efficacité des déplacements quotidiens.

Solutions de parking

Plusieurs solutions de stationnement sont proposés aux salariés des entreprises installées sur le Parc ainsi qu'aux visiteurs dans le quartier de Valmy, à savoir :

• 5 places de  parking extérieures privatives associées à la surface de bureaux.

• Parking Relais (P+R) Valmy : situé à proximité de l'arrêt de tramway Valmy, ce parking relais offre une solution pratique pour ceux qui souhaitent stationner leur voiture et utiliser le tramway pour se rendre en centre-ville ou vers d'autres destinations. Les parkings relais sont souvent gratuits ou à tarif réduit pour les usagers des transports en commun.

• Stationnement en voirie : des places de stationnement sont disponibles le long des rues du quartier de Valmy. Bien que souvent limitées en nombre, ces places peuvent être pratiques. Les règles de stationnement peuvent varier, et il est important de vérifier les panneaux de signalisation pour connaitre les éventuels restrictions et tarifs.

Le centre commercial de la Toison d'Or

Le centre commercial de la Toison d'Or à Dijon est le plus grand centre commercial de la région Bourgogne-Franche-Comté. Il offre une vaste gamme de services et d'activités pour répondre aux besoins des visiteurs. 

Magasins : le centre abrite plus de 160 boutiques, incluant des enseignes de mode, de beauté, d'électronique, de décoration et bien plus. Parmi les grandes marques présentes, on trouve Zara, Sephora, Apple Store, etc...

Restaurants et cafés : La Toison d'Or propose une variété d'options de restauration, allant des fast-foods aux restaurants plus sophistiqués. Vous pouvez y trouver des chaines internationales comme McDonald's et Starbucks, ainsi que des restaurants locaux offrant une cuisine diversifiée.

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail