Location bureau - 240 m²

Bureaux fonctionnels avec parkings privatifs – Parc Tertiaire de Mirande

Situé à l'est de l'agglomération dijonnaise, au sein du Parc tertiaire de Mirande, cette surface de bureaux de 240 m² au 1er étage bénéficie d'un environnement professionnel dynamique regroupant environ 70 entreprises.

Créé dans les années 1980, le parc répond aux codes de son époque tout en ayant su se renouveler pour rester pleinement attractif et moderne.

Vous profitez ici d'une adresse reconnue, dotée de toutes les commodités : accès direct à la rocade est et aux grands axes, desserte bus à l'entrée du parc, tramway à moins de 10 minutes à pied, commerces et services de proximité.

Le tout s'accompagne de 9 parkings privatifs, un atout rare dans ce secteur.

Frais d'état des lieux d'entrée répartis par moitié entre le Preneur et le Bailleur.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus CREPS (111m) - supérieur à Lignes : B16
- Bus De Coubertin (345m) - supérieur à Lignes : B16
- Bus Piscine Olympique (394m)
- Bus Université (442m) - supérieur à Lignes : L5
- Tram Mazen - Sully (460m) - supérieur à Lignes : T1
- Tram Piscine Olympique (467m) - supérieur à Lignes : T1
- Tram Université (473m) - supérieur à Lignes : T1

Disponibilité : 16 avril 2026
Climatisation
Fibre optique

Loyer annuel : 27600 € HTHC
Charges annuelles : 4740 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6825 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

(9) parkings extérieurs, lots numérotés 133, 146 à 148, 151 à 154 et 169 (n° 15, 28 à 30, 33 à 36 et 51 du plan) assurance propriétaire à la charge du preneur - frais d''edl d''entrée répartis par moitié entre le preneur et le bailleur