Présente à Dijon depuis plus de 30 ans, l''équipe de BNP Paribas Real Estate a une solide connaissance du marché local et de son évolution. Elle se spécialise dans l''accompagnement des entreprises ...
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3 037 m² divisible dès 402 m²
HT HC
EMULSION - Location bureau - 3037 m²
Dijon (21000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
DIJON CENTRE-VILLE CITE INTERNATIONALE DE LA GASTRONOMIE ET DU VIN
Bureaux neufs au coeur de la Cité de la Gastronomie et du Vin à Dijon
Des bureaux modernes et fonctionnels
Découvrez EMULSION, un immeuble de bureaux d'exception situé au coeur de la Cité de la Gastronomie et du Vin, un lieu emblématique mêlant culture, patrimoine et art de vivre. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des Halles gourmandes, du Pôle de restauration, et des principaux axes de transports en commun, EMULSION offre un cadre de travail unique et inspirant.
EMULSION se distingue par une architecture contemporaine et une conception pensée pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui :
Surface totale : 3.037,25 m² répartis sur 5 niveaux (R+5) divisibles à partir de 401 m²
Plateaux aménagés en open space pour une organisation optimale
Climatisation (air rafraichi) pour un confort en toutes saisons
Sanitaires privatifs sur chaque étage
Un emplacement stratégique et prestigieux
Implanté sur le site historique de l'ancien hôpital général de Dijon, EMULSION bénéficie d'un emplacement premium aux portes du centre-ville et du secteur sauvegardé. A quelques pas, le Port du Canal (futur Parc Eiffel) et le Jardin des Plantes apportent des espaces de verdure et de détente, propices à l'équilibre entre vie professionnelle et bien-être.
La Gare SNCF est accessible en moins de 10 minutes à pied, connectant rapidement Dijon aux grandes métropoles. Les infrastructures urbaines, telles que le tramway, les bus et les stations de vélos partagés, renforcent la facilité d'accès au site, parfait pour vos collaborateurs et clients.
Accessibilité optimale
Tramway : Ligne T2, station Monge à 2 minutes
Bus DIVIA : Ligne L4, arrêt Hôpital à 2 minutes et Ligne L5, B12, B18 arrêt Monge cité de la gastronomie
Gare SNCF : Accessible en seulement 5 minutes à pied
Parking public Monge : Situé à 2 minutes
Station de vélos partagés : A proximité immédiate
Services et commodités
Restaurants dans la Cité de la Gastronomie
Commerces accessibles en 7 minutes à pied au centre-ville
Votre opportunité d'implantation
EMULSION, disponible à la location, représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et prestigieux à Dijon.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Disponibilité: 24 mois après accordHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | L4 arrêt Hôpital |
| Tramway | T2 Station Monge |
| Gare | A proximité |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Public Monge à proximité |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | Air rafraichi |
| Restauration | Sur site |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Open Space |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Revêtement mural | Toile de verre peinte |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 6
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 707 m² | N.C | R+1 | OLBUR2314099/1 |
| 712 m² | N.C | R+2 | OLBUR2314099/1 |
| 634 m² | N.C | R+3 | OLBUR2314099/1 |
| 402 m² | N.C | R+5 | OLBUR2314099/1 |
| 466 m² | N.C | R+4 | OLBUR2314099/1 |
| 117 m² | N.C | RDC | OLBUR2314099/1 |
Localisation et transport aux alentours
- Monge262m (4min à pied)2
- 1er Mai360m (5min à pied)2
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