Location bureau - 213 m²

A LOUER - DRAPEAU/ JOUVENCE

Arthur Loyd vous propose à la location un local atypique brut de 213 m², idéalement situé au coeur de Dijon, à proximité immédiate de l'Avenue du Drapeau et du centre-ville.

Ce bien bénéficie d'un cadre particulièrement intéressant pour une activité professionnelle à la recherche de volumes et de caractère. Avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, les locaux offrent des espaces aérés, généreux et baignés de lumière naturelle.

Le local dispose d'une entrée indépendante, permettant une exploitation autonome, ainsi que de deux accès complémentaires depuis les parties communes de l'immeuble, facilitant les circulations et l'organisation des espaces.

Les locaux se composent de trois plateaux bruts à l'esprit industriel, offrant une grande liberté d'aménagement et permettant de concevoir des espaces adaptés aux besoins spécifiques de votre activité.

Un sous-sol de 78 m², également équipé d'un point d'eau, vient compléter ce bien. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, espace technique, archives ou aménagement complémentaire.

Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade à 7 minutes en voiture
Centre ville de Dijon à 6 minutes en voitures
Ligne T2 du Tram :
Arrêt Drapeau à 3 minutes à pied
Arrêt Junot à 7 minutes à pied

Disponibilité : immédiatement

Prestations :
2 sanitaires privatifs
Chauffage réversible
Deux accès sur les parties communes
Entrée indépendante
Fibre optique
Locaux lumineux
Luminaires led
Rez-de-chaussée
Sol moquette
Stationnements privatifs


Loyer annuel : 18960 €
Charges annuelles : 1600 € TTC
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 3600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT