Location bureau - 213 m²

A LOUER - DRAPEAU/ JOUVENCE

Arthur Loyd vous propose à la location d'un local atypiques de 213 m², idéalement situés au coeur de Dijon, à proximité immédiate de l'Avenue du Drapeau et du centre-ville.

Ces bureaux se distinguent par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, offrant des volumes aérés et une belle luminosité naturelle. Les locaux disposent d'une entrée indépendante, garantissant une exploitation autonome, ainsi que de deux accès complémentaires par les parties communes de l'immeuble, facilitant les flux de circulation.

Les bureaux disposent de beaux espaces modulables, de deux places de stationnement privatives, de doubles sanitaires, d'un point d'eau ainsi que d'un vestiaire avec douche.

Un sous-sol de 78 m², équipé lui aussi d'un point d'eau, complète ce bien et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade à 7 minutes en voiture
Centre ville de Dijon à 6 minutes en voitures
Ligne T2 du Tram :
Arrêt Drapeau à 3 minutes à pied
Arrêt Junot à 7 minutes à pied

Disponibilité : immédiatement

Prestations :
2 sanitaires privatifs
Chauffage réversible
Deux accès sur les parties communes
Entrée indépendante
Fibre optique
Locaux lumineux
Luminaires led
Rez-de-chaussée
Sol moquette
Stationnements privatifs


Loyer annuel : 18960 €
Charges annuelles : 1600 € TTC
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 3600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT