Location bureau - 95 m²

LOCATION BUREAUX / ESPACE DE STOCKAGE 95 m² – 63800 COURNON D'AUVERGNE

Notre agence, experte en Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location un local fonctionnel d'environ 95 m², idéalement situé à Cournon d'Auvergne, au sein d'une zone d'activité dynamique.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : environ 95 m²
• Espace bureaux : environ 70 m², comprenant 6 bureaux, équipés de prises RJ45 et de climatisations réversibles pour un confort optimal.
• Espace de stockage : environ 25 m², idéal pour l'archivage ou le rangement de matériel.
• Autres équipements :
  • Un espace cuisine.
  • Un sanitaire privatif.
  • Un chauffage caloporteur électrique assurant une température agréable en hiver.

Atouts et accessibilité :

• Bon état général : prêt à l'emploi, sans nécessité de travaux immédiats.
• Emplacement stratégique : situé dans une zone d'activité prisée, offrant un accès facilité.
• Stationnement : plusieurs places de parking sont mises à disposition pour vos collaborateurs et visiteurs.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment de plain pied.

A75, A71, A89.
Proche de la gare de Cournon.
Plusieurs lignes de bus

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Douche(s)
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum

Loyer annuel : 9600 € HTHC
Charges annuelles : 2040 € HT
Type de bail : Commercial ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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