Location bureau - 426 m²

PROCHE A75 A71 A89 - LOCATION BUREAUX 426 m2 - CENTRE D'AFFAIRES DU ZENITH - 63800 COURNON D'AUVERGNE

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort, d'environ 426 m², dans le bâtiment de l'ARCHE, au Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne.

Ce plateau de bureaux en très bon état général, de 426 m2, situé au 2e étage est composé comme cela :

COMPOSTION :

• 1 grand open-space lumineux,
• 1 salle de réunion,
• 3 bureaux individuels,
• 1 local technique (pouvant également servir de pièce d'archivage),
• 1 espace cafétéria,
• 4 WC dont un accessible PMR.

PRESTATIONS DE QUALITE :

• Bureaux en très bon état général.
• Ascenseur.
• Climatisation réversible.
• Fibre optique.
• Nombreuses prises RJ45.
• Cloisons modulaires.
• Dalle de faux plafond.
• Huisserie en bon état.
• Sol moquette (type flotex).
• Accès PMR.
• Places de parking privatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75, A89, A71
- BHNS, ligne 23 (T2C).
- Aéroport Aulnat Clermont-Ferrand à 15 min.
- Voies vertes.
Gare SNCF de Cournon d'Auvergne à 5min. à pieds.

Disponibilité :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Archives
Ascenseur
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons modulaires
Détecteur de fumées
Eclairage extérieur
Fibre optique
Interphone
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR

Loyer annuel : 55380 € HTHC
Charges annuelles : 10650 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6624 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT