Location bureau - 98 m²

LOCATION BUREAUX COURNON D'AUVERGNE (63800)

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux d'environ 98 m², dont 83,4 m² privatifs, situé dans un immeuble de standing au coeur du centre d'affaires du Zénith.

Lumineux grâce à ses grandes surfaces vitrées presque toute hauteur, ces bureaux sont entièrement climatisés et accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ils bénéficient également d'une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys.

Ce plateau se compose de 3 bureaux individuels, d'un open space, d'une salle de réunion et d'un espace cuisine/local social. Des sanitaires communs, accessibles aux PMR, sont également à disposition.

Ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir différentes structures professionnelles.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très grand parking

Accessibilité :
A71 / 75 / A89
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi avec la gare "passagers" de Cournon-Sarliève à 400m, à 5mn en TER de la gare La Pardieu, terminus du Tram.
Desserte en bus ligne 22 de la T2C (BHNS)

Disponibilité :

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
RT 2012
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum


Loyer annuel : 19640 € HT
Charges annuelles : 2600 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

lot c su privative=61.3 m² le cloisonnement des bureaux sera fait en cloisons modulaires pleines. les provisions sur charges comprennent les charges locatives classiques + la consommation de la climatisation/chauffage + l''entretien des sanitaires et parties communes.