Location bureau - 212 m²

A89 A71 A75 - LOCATION BUREAUX 212 m2 - 63800 COURNON D'AUVERGNE

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 212 m² situé au 1er étage, dans un immeuble tertiaire au Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

CARACTERISTIQUES :

• 1 grand open-space très lumineux.
• 6 bureaux/salles de travail cloisonnés.
• 1 salle de réunion.
• 1 bloc sanitaire.
• 1 réserve au rez-de-chaussée.

NOMBREUX ATOUTS :

• Plateau de bureaux en bon état général.
• Ascenseur.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Nombreuses prises RJ45.
• Cloisons modulaires.
• Dalle de faux plafond.
• Huisserie en bon état.
• ERP 5 (établissement recevant du public).

AUTRES ATOUTS :

• Grand parking commun.
• Proche de l'A71 - A89 - A75
• Gare SNCF de Cournon à 5 min. à pieds.
• A proximité de nombreux services et commerces.
  

L'immeuble accueille plusieurs locataires avec répartition des charges au prorata des surfaces.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Idéalement situé au Centre d'Affaires du Zénith, derrière le Zénith, accès immédiat autoroute (A75/A71), à 5 minutes de la Pardieu. Bus, train.
-Ligne C et ligne 22
-TER disponibles

Disponibilité : 1er janvier 2027

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Cloisons modulaires
Double vitrage
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Salle de réunion
Sanitaires privés
Stores


Loyer annuel : 24380 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5864 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT