Location bureau - 218 m²

A75 / A71 / A89 - LOCATION BUREAUX TOUT CONFORT de 226 m2 - CENTRE D'AFFAIRES DU ZENITH - 63800 COURNON D'AUVERGNE
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort d'environ 226 m², situé dans le Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.Situé au 2e étage, ce lot n°1 de 226 m2 faisant partie d'un plateau de bureaux de 466 m2 est composé comme cela :COMPOSTION :1 espace d'accueil.1 grand open-space lumineux.1 salle de réunion.Une bulle vitrée avec arrivée d'eau.Un local ménage et un local technique.Des sanitaires PMR.NOMBREUX ATOUTS :Bureaux en très bon état général.Ascenseur.Climatisation réversible.Fibre optique.Nombreuses prises RJ45.Cloisons modulaires.Dalle de faux plafond.Huisserie en bon état.Accès PMR.ERP 5 (établissement recevant du public).Places de parking privatives.Proche de l'A71 - A89 - A75 et de la gare SNCF de Cournon.A proximité de nombreux services et commerces.Réservez vos prochains bureaux dès maintenant !Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Catégorie ERP 5.

A71, A75, A89
Lignes de bus.
Gare SNCF de Cournon à 5 min. à pieds.

Disponibilité : avril 2026
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons modulaires
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Précâblage

Loyer annuel : 34917 € HTHC
Charges annuelles : 4983 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3385 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT