Location bureau - 426 m²

À LOUER - BUREAUX 426 M² - COURNON-D'AUVERGNE CENTRE D'AFFAIRES DU ZÉNITH

À LOUER - BUREAUX 426 M² - COURNON-D'AUVERGNE CENTRE D'AFFAIRES DU ZÉNITH

Au sein du centre d'affaires du Zénith à Cournon-d'Auvergne, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 426 m², situé dans un environnement tertiaire dynamique et facilement accessible depuis les grands axes routiers.

Les locaux sont ERP et conformes aux normes PMR.

En très bon état général et bénéficiant de prestations de qualité.

Locaux climatisés, très bon état d'entretien.

Configuration actuelle :

• Open space
• Trois bureaux fermés
• Une salle de réunion
• Une cafétéria

Parking mutualisé au sein du site

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 55 380 € soit 130 € / m² / an
• Charges locatives : 25 € HT / m² / an
• Taxe foncière : 6 624 € HT / an
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Disponibilité : 1er mai 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 01 mai 2026

Loyer annuel : 55380 € HTHC
Charges annuelles : 10650 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6624 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT