CBX - Location bureau - 706 m²

Bureaux à louer - Tour CBX La Défense - 706 m² Plug & Play dans un immeuble premium avec rooftop et services haut de gamme
Immeuble CBX
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux exceptionnelle de 706 m² au sein de la tour CBX en plug & play et déjà équipé, immeuble emblématique de La Défense, au coeur du premier quartier d'affaires européen.

La Tour CBX est un immeuble premium de dernière génération, conçu pour répondre aux attentes des entreprises les plus exigeantes en matière de confort, d'image et de performance. Entièrement modernisée, elle offre un environnement de travail plug & play avec des bureaux entièrement aménagés et équipés, prêts à l'emploi - mobilier, écrans et équipements techniques inclus, permettant une installation immédiate sans travaux ni délai.

Situés dans les étages supérieurs, les bureaux bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique sur Paris et les Hauts-de-Seine, créant un cadre de travail unique et inspirant pour vos collaborateurs.

Les occupants profitent d'un ensemble de services haut de gamme : un espace fitness, un auditorium, des salles de réunion mutualisées, ainsi qu'un rooftop aménagé offrant des vues spectaculaires et un environnement propice à la convivialité, au bien-être et à la créativité.

L'immeuble dispose également d'une technologie de pointe, d'un accueil professionnel, d'une sécurité renforcée, d'un système de climatisation performant et d'une connectivité optimale. Tout a été pensé pour offrir une expérience utilisateur fluide, moderne et confortable.

Idéalement située à La Défense, à proximité immédiate des transports (RER A, Métro ligne 1, Tram T2, Transilien et bus), la Tour CBX bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une visibilité exceptionnelle dans un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants et services.

Cette surface de 706 m² à louer représente une opportunité rare d'implanter votre entreprise dans un immeuble de référence à La Défense, associant standing, flexibilité et efficacité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les bureaux prêts à l'emploi de la Tour CBX, une adresse prestigieuse et stratégique pour accompagner la croissance de votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 31,17 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,29 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges fluides : 45,56 euros Loyer archives : 240,00 euros


Prestations :

• Immeuble Prime de la Défense
• Architectes KPF (Kohn Pedersen Fox Associates)
• 3 000 m² d'espaces de services rénovés en 2024
• Hôtesses d'accueil
• Trame de façade : 1,35 m
• Linéaire de façade : 75 m
• HSP : 2,75 m
• Profondeurs de plateaux : 9.50 m et 6,50 m
• Faux plancher technique : 15 cm
• Climatisation : 2 tubes - 2 fils
• Faux plafond métallique
• Entrée monumentale sur l'esplanade haute de 18m
• 2 batteries d'ascenseurs
• Monte-charge
• Eclairage naturel par de larges et hautes baies vitrées (clair de vitrage 2,35 m)
• Création nouvel espace de services au 31ème étage : Salles de réunion partagées, Fitness, Conciergerie, Espace Lounge (500m²), un auditorium (80 places) et un espace bien être et rooftop accessible de 250 m²
• Vue imprenable sur Paris et La Défense
• RIE (550 places)
• Cafétéria : 100 places
• Contrôle d'accès
• Gardiennage 24h/24
• Télésurveillance
• 545 places de parking
• Plug & Play
• Capacitaire : 140 à 150 pers./étage

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 73-174-BALABUS
Autoroute Bd circulaire - A14 - A86 - Quais de Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr