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12 717 m² divisible dès 518 m²
HT HC
FIRST - Location bureau - 12717 m²
Courbevoie (92400)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
FIRST
Immeuble FIRST
Au sein d'un immeuble prime et emblématique de La Défense, doté de nombreux services (plusieurs espaces de restauration dans différentes ambiances, auditorium, espace VIP...), nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location. Très bonne accessibilité, pied de Métro Ligne 1 Esplanade de La Défense et à proximité immédiate du quartier « Oxygen » offrant de nombreux commerces et restaurants.
Les surfaces qui sont proposées peuvent être Plug & Play ou entièrement rénovées.
Impôt Foncier : 26,3 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,2 €/m²/an
Information sur le Bail :
Fluides privatifs inclus dans les charges Charges services : 6.43 euros/m² Honoraires de gestion : 6.5 euros/m² Assurance multirisques : 4.7 euros/m² TLPE (pub extérieure) : 0.1 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
Bus Lignes 73-174-157-158-175-176-EOLIEN
RER La Défense (RER A, E)
Tram La Défense (T2)
SNCF La Défense (L, U)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble FIRST
Au sein d'un immeuble prime et emblématique de La Défense, doté de nombreux services (plusieurs espaces de restauration dans différentes ambiances, auditorium, espace VIP...), nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location. Très bonne accessibilité, pied de Métro Ligne 1 Esplanade de La Défense et à proximité immédiate du quartier « Oxygen » offrant de nombreux commerces et restaurants.
Les surfaces qui sont proposées peuvent être Plug & Play ou entièrement rénovées.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | Bureaux | 1216 | 350 HT/HC/m²/an | 81,99 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 1793 | 400 HT/HC/m²/an | 81,99 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 1967 | 400 HT/HC/m²/an | 81,99 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 1965 | 400 HT/HC/m²/an | 81,99 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 1335 | 400 HT/HC/m²/an | 81,99 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 518 | 440 HT/HC/m²/an | 81,99 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 10 | Bureaux | 1964 | 81,99 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 11 | Bureaux | 1959 | 450 HT/HC/m²/an | 81,99 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Arch./Reser. | 142 | 265 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| SS | Parkings | 2000 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 26,3 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,2 €/m²/an
Information sur le Bail :
Fluides privatifs inclus dans les charges Charges services : 6.43 euros/m² Honoraires de gestion : 6.5 euros/m² Assurance multirisques : 4.7 euros/m² TLPE (pub extérieure) : 0.1 euros/m²
Prestations :
- Tour livrée en 2011 avec une façade type VEP
- Immeuble de belle facture aux parties communes de qualités
- HSP : 2,75 m et 2,90 m en façade
- Faux plafond
- Faux plancher : 9 cm avec plenum libre moyen de 6 cm sur l'ensemble des plateaux
- Conciergerie
- GTB - GTC
- Climatisation / chauffage par ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils
- Groupe électrogène
- Fibre optique
- Accès PMR
- 3 batteries de 6 ascenseurs
- 2 batteries de monte-charges
- L'ensemble de l'immeuble est spincklé
- Property Manager
- Facility Manager
- Programme complet de rénovation des accueils et services confié à l'architecte de renom Saguez
- Services à venir : Business center et la salle de sport seront au 27ème étage - espace commun sky bar et restaurant au 44ème étage
- Hall principal sur la Dalle et Hall secondaire sur le circulaire
- Offres différenciées de restauration (scramble, kiosque, brasserie, bistro, cafétéria...)
- Auditorium de 250 places
- Archives (142 m²)
- Sécurité IGH
- Contrôle d'accès par badge
- Vidéosurveillance
- Gardien
- Détecteur infrarouge (stores, éclairage)
- Parking public à proximité (Les Saisons au pied de la Tour)
- La surface de 518 m² au R+6 est rénovée, cloisonnée et précâblée
- Surface RDC : 1216 m²
Accessibilité:
Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
Bus Lignes 73-174-157-158-175-176-EOLIEN
RER La Défense (RER A, E)
Tram La Défense (T2)
SNCF La Défense (L, U)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 20 places
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Localisation et transport aux alentours
- Esplanade de La Défense212m (3min à pied)1
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