Bureau à vendre - 283 m²

À LOUER - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL INDÉPENDANT 283 M² - CLERMONT-FERRAND

À LOUER - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL INDÉPENDANT 283 M² - CLERMONT-FERRAND

Au sein du parc technologique de la Part-Dieu, nous vous proposons à la location un local professionnel indépendant d'une surface totale de 283 m², idéal pour une activité tertiaire ou mixte bureaux/dépôt.

Le local développe une surface globale de 283 m² et se compose actuellement de :

• Quatre bureaux individuels
• Un espace accueil
• Une salle de pause
• Un espace dépôt / stockage

Le site bénéficie de 13 places de parking privatives.

Environnement & accessibilité :

• Implantation au sein du parc technologique
• Proximité immédiate des axes routiers et tramway

Conditions financières :

• Loyer annuel HT / HC : 40 000 €
• Charges locatives annuelles : 500 € HT
• Taxe foncière : 5 727 € HT
• Loyer soumis à TVA
• Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
  

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Autoroute] A75 (56m)
- Bus La Pardieu Gare (353m)
- Tram La Pardieu Gare (413m) - Lignes : A
- Bus Léonard de Vinci (435m)
- Train Clermont - La Pardieu (449m) - Lignes : IC, TER 08, TER 26, TER 80, TER 81
- Bus La Pardieu (481m)

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 590000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 500 € HT
Montant de la taxe foncière : 5727 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 %