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203 m²
HT HC
Location bureau - 203 m²
Châtillon (92320)
Publiée : Il y a 3 mois
A Louer - Bureaux - Chatillon (92)
EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle à la location : un plateau de bureaux modernes de 203 m² non divisibles, idéalement situés à Châtillon pour dynamiser votre activité et disponibles immédiatement.
Situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire contemporain avec ascenseur, cet espace de travail flexible bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un sol en moquette et de faux plafonds équipés de pavés LED. Déjà agencé avec du cloisonnement amovible, le lot s'adapte aisément à l'organisation de vos équipes. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, dispose du chauffage électrique et bénéficie de sanitaires en parties communes ainsi que d'un accès livraison dédié. La sécurité du site est assurée par un contrôle d'accès par badge et interphone, et le lot comprend 4 places de parking aériens sécurisés par barrière.
L'accessibilité est optimale pour vos collaborateurs et visiteurs : le site est idéalement desservi par le tramway T6 (station Vauban), la station de métro Châtillon - Montrouge (Ligne 13 et future Ligne 15 du Grand Paris Express) ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité (195, 294, 388, AMIBUS). Les axes routiers majeurs du secteur permettent également un accès rapide et fluide.
Un cadre de travail moderne, sécurisé et parfaitement connecté pour accompagner le développement de votre entreprise. À visiter sans tarder !
Impôt Foncier : 34,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe foncière et TEOM : 34,3 euros/m²/ an HT Charges Assurances : 0,6 euros m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Charlotte Monfort (AMIBUS), Pierre Semard - Châtillon Montrouge (195, 294, 388, N63), Vauban (N66)
Tram Vauban (T6)
SNCF Montrouge-Châtillon (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle à la location : un plateau de bureaux modernes de 203 m² non divisibles, idéalement situés à Châtillon pour dynamiser votre activité et disponibles immédiatement.
Situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire contemporain avec ascenseur, cet espace de travail flexible bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un sol en moquette et de faux plafonds équipés de pavés LED. Déjà agencé avec du cloisonnement amovible, le lot s'adapte aisément à l'organisation de vos équipes. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, dispose du chauffage électrique et bénéficie de sanitaires en parties communes ainsi que d'un accès livraison dédié. La sécurité du site est assurée par un contrôle d'accès par badge et interphone, et le lot comprend 4 places de parking aériens sécurisés par barrière.
L'accessibilité est optimale pour vos collaborateurs et visiteurs : le site est idéalement desservi par le tramway T6 (station Vauban), la station de métro Châtillon - Montrouge (Ligne 13 et future Ligne 15 du Grand Paris Express) ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité (195, 294, 388, AMIBUS). Les axes routiers majeurs du secteur permettent également un accès rapide et fluide.
Un cadre de travail moderne, sécurisé et parfaitement connecté pour accompagner le développement de votre entreprise. À visiter sans tarder !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 203 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 37,9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 34,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe foncière et TEOM : 34,3 euros/m²/ an HT Charges Assurances : 0,6 euros m²/an HT
Prestations :
- Ascenseur
- Contrôle d'accès par badge et interphone
- Accès livraison
- Parkings aériens sécurisés par
- barrière
- Belle hauteur sous plafond
- Fibre optique
Accessibilité:
Bus Charlotte Monfort (AMIBUS), Pierre Semard - Châtillon Montrouge (195, 294, 388, N63), Vauban (N66)
Tram Vauban (T6)
SNCF Montrouge-Châtillon (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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