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7 615 m² divisible dès 684 m²
HT HC
IRO - Location bureau - 7615 m²
Châtillon (92320)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Plateaux de bureaux à partir de 684 m² dans un immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge
Immeuble IRO
Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold.
Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86.
Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements.
Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Impôt Foncier : 34,19 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,79 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 195-294-388
Tram Vauban (T6)
Métro Châtillon-Montrouge (ligne 13)
Métro Châtillon-Montrouge (Future ligne 15)
Accès routier A6 et A 86 à proximité Boulevard Périphérique "Porte de Châtillon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble IRO
Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold.
Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86.
Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements.
Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 2365 | 250 HT/HC/m²/an | 65,76 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1357 | 250 HT/HC/m²/an | 65,76 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1374 | 250 HT/HC/m²/an | 65,76 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 684 | 250 HT/HC/m²/an | 65,76 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 783 | 250 HT/HC/m²/an | 65,76 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 1052 | 250 HT/HC/m²/an | 65,76 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| -2 | Autre | 479 | 170 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Parkings | 1500 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||||
| Parkings | 700 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||||
| Parkings | 350 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 34,19 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,79 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble neuf
- 2 halls d'accueil
- Lobby avec work café
- Business center / salles de réunion équipées modulables
- Restaurant accessible toute la journée et modulable en salles de réunion
- Espace Wellness et gaming room
- Jardin aménagé
- Vestiaire & douche
- Vaste parkings donc emplacements électriques
- Parking motos
- Immeuble neuf
- Certifications : HQE, BREEAM, WiredScore, Active Score (accès et équipements vélos)
- Désenfumage mécanique
- Faux plancher - faux plafond
- HSP : 2,70 m
- Surfaces de bureaux neuves
- Possibilité de plug & play
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1052 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 195-294-388
Tram Vauban (T6)
Métro Châtillon-Montrouge (ligne 13)
Métro Châtillon-Montrouge (Future ligne 15)
Accès routier A6 et A 86 à proximité Boulevard Périphérique "Porte de Châtillon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 74 Parking(s) moto 169
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Localisation et transport aux alentours
- Vauban498m (7min à pied)6
- Châtillon - Montrouge691m (10min à pied)6
- Châtillon-Montrouge779m (12min à pied)1315S
- Centre de Châtillon1.1km (16min à pied)6
- Malakoff Rue Etienne Dolet1.2km (17min à pied)13
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