IRO - Location bureau - 7615 m²

Plateaux de bureaux à partir de 684 m² dans un immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge
Immeuble IRO
Installez vos futurs bureaux dans IRO : immeuble neuf indépendant à Châtillon-Montrouge, certifié HQE Construction Très bon et Wiredscore Gold.

Idéalement situés, ces espaces de bureaux à louer sont à seulement 460 mètres de la ligne 13 du métro, à 700 mètres de la future ligne 15 du Grand Paris et du tramway T6, et à proximité des lignes de bus 294 et 388 ainsi que des autoroutes A6 et A86.

Cet ensemble offre des bureaux modulables à partir de 684 m², avec des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en trois lots. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux planchers avec un plénum de 9 cm, et de profondeurs variées permettant tous types d'aménagements.

Profitez de deux halls d'accueil avec conciergerie, deux rooftops de 180 m², six terrasses, un lobby avec work café, un business center, un espace wellness et gaming room, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
 


Impôt Foncier : 34,19 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,79 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble neuf
• Certifications : HQE, BREEAM, WiredScore, Active Score (accès et équipements vélos)
• 2 halls d'accueil avec conciergerie
• 2 rooftops de 180 m² en R+6
• 6 terrasses en R+1, R+4 et R+5
• 3 360 m² d'espaces verts
• Capacitaire : 11 m²/poste
• Trame : 1,35 m
• Désenfumage mécanique
• Lobby avec work café
• Business center / salles de réunion équipées modulables Restaurant accessible toute la journée et modulable en salles de réunion
• Espace Wellness et gaming room
• Parking motos
• 9 bornes de recharge véhicules électriques
• Les surfaces locatives intègrent la quote-part de services en m²
• Des plateaux d'environ 4 000 m² divisibles en 3 lots
• HSP : 2.70 m
• Faux plancher (plenum 9 cm)
• Des profondeurs variées permettant tous types d'aménagements
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1052 m²

Accessibilité:

Métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) à 460m
Métro Future ligne 15 du Grand Paris
Tram Future ligne T6 à 700m
Bus Lignes 294, 388
Accès routier A6 et A 86 à proximité Boulevard Périphérique "Porte de Châtillon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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