TECHNOSUD II - Location bureau - 544 m²

Bureaux à proximité du métro Chatillon- Montrouge
Immeuble TECHNOSUD II
IMMPROVE vous propose à la location, dans un immeuble de bon standing, situé proche du Tramway 6 et du métro Ligne 13 "Chatillon-Montrouge" deux surfaces de bureaux climatisées, pré -câblées et semi cloisonnées avec des cloisons amovibles.
Fibre optique dans l'immeuble.
Future ligne 15 à moins de 10 minutes à pied.
Accès RIE possible dans un immeuble voisin.
Pas de ERP possible
 


Impôt Foncier : 26,66 €/m²/an HT (2024)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,
Taxe Bureau : 21,7 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance immeuble : 4,26 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble moderne sécurisé par digicode
• Hall d'accueil et parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR - grande charge (1000 Kgs)
• Sanitaires H/F en parties communes rénovés
• Accès petites livraisons à l'arrière du bâtiment
• Locaux en très bon état
• Chauffage électrique
• Climatisation réversible en faux plafond
• Sol PVC/ Faux plafond
• Pré - Câblage informatique
• Cloisonnement amovible (1 bureaux fermé, 1 salle de réunion, 1 local informatique, espace accueil et un open space )
• Courant fort
• Plinthes périphériques
• Fibre optique dans l'immeuble
• 1 douche
• 1 cuisine aménagée (à valider)
• Surface RDC : 543,9 m²

Accessibilité:

Metro Châtillon-Montrouge (13)
Bus Bus (lignes 194-295-323)
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Châtillon"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr