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6 528 m²
HT HC
SMART'UP - Location bureau - 6528 m²
Châtillon (92320)
Publiée : Il y a 3 jours
Nouveaux bureaux à louer à Châtillon !
Immeuble SMART'UP
Cushman & Wakefield vous propose de nouvelles surfaces de bureaux à louer à Châtillon !
À partir d'avril 2026, découvrez SMART'UP, un immeuble premium offrant 6 527 m² divisibles, répartis sur 4 plateaux :
Étage 5 : 1 895 m²
Étage 4 : 1 811 m²
Étage 3 : 1 880 m²
Étage 2 : 942 m²
Profitez de 120 places de parking (dont 8 électriques), un local vélos, et une aire de livraison.
SMART'UP, c'est bien plus que des bureaux :
Hall triple hauteur lumineux
RIE Premium avec cafétéria et espace club (4 salles privatives)
Business Center modulable (7 salles, jusqu'à 230 places assises)
Salle de sport équipée, douches, gaming zone, bibliothèque participative
Conciergerie, contrôle d'accès, PC sécurité, accès PMR
Certifications et connectivité : HQE, BBC Effinergie, BREEAM Very Good, WiredScore Gold.
Idéalement situé à Châtillon-Montrouge (métro ligne 13, tram T6, accès A6/A86), SMART'UP combine accessibilité, services haut de gamme et espaces lumineux pour booster la performance de vos équipes.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Impôt Foncier : 31,36 €/HT/m²/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,36 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges d'exploitation et de fonctionnement de l'immeuble 2026 : 70,76 euros/m² HT Prime d'assurances 2026 : 1,44 euros HT /m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Châtillon Montrouge (ligne 13)
Bus Lignes 194-294-295-388
Tram Vauban (T6)
Accès routier A6 - A86-Porte de Châtillon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SMART'UP
Cushman & Wakefield vous propose de nouvelles surfaces de bureaux à louer à Châtillon !
À partir d'avril 2026, découvrez SMART'UP, un immeuble premium offrant 6 527 m² divisibles, répartis sur 4 plateaux :
Étage 5 : 1 895 m²
Étage 4 : 1 811 m²
Étage 3 : 1 880 m²
Étage 2 : 942 m²
Profitez de 120 places de parking (dont 8 électriques), un local vélos, et une aire de livraison.
SMART'UP, c'est bien plus que des bureaux :
Hall triple hauteur lumineux
RIE Premium avec cafétéria et espace club (4 salles privatives)
Business Center modulable (7 salles, jusqu'à 230 places assises)
Salle de sport équipée, douches, gaming zone, bibliothèque participative
Conciergerie, contrôle d'accès, PC sécurité, accès PMR
Certifications et connectivité : HQE, BBC Effinergie, BREEAM Very Good, WiredScore Gold.
Idéalement situé à Châtillon-Montrouge (métro ligne 13, tram T6, accès A6/A86), SMART'UP combine accessibilité, services haut de gamme et espaces lumineux pour booster la performance de vos équipes.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 942,01 | 250 HT/HC/m²/an | 70,76 /m² HT | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| 3 | Bureaux | 1879,6 | 250 HT/HC/m²/an | 70,76 /m² HT | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| 4 | Bureaux | 1810,69 | 250 HT/HC/m²/an | 70,76 /m² HT | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| 5 | Bureaux | 1895,3 | 250 HT/HC/m²/an | 70,76 HT/m²/an | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| Parkings | 1400 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction |
Impôt Foncier : 31,36 €/HT/m²/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,36 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges d'exploitation et de fonctionnement de l'immeuble 2026 : 70,76 euros/m² HT Prime d'assurances 2026 : 1,44 euros HT /m²/an
Prestations :
- Accueil, RIE, Business Center, Salle de sport, local vélo, douches et sanitaires
- Un hall triple hauteur traversant qui apporte une grande luminosité
- Climatisation
- Ventilo convecteur en faux plafond
- GTC/GTB
- HSP : 2,70 m
- Faux plafond filant
- Faux plancher
- Profondeur des plateaux : 18 m
- Compteur d'énergie
- RIE « Premium » / Cafétéria avec Espace club comprenant 4 salles à manger privatives
- Atelier pour réunions informelles ou ateliers culinaires
- BREEAM Very Good, BBC Effinergie, HQE, HPE, Wired Score Gold
- Espace club comprenant 4 salles à manger privatives
- Salle de fitness équipée
- Business center se composant de 7 salles modulables pour une capacité de 230 places assises et 350 debout
- Création d'une bibliothèque participative, et une Gaming Zone
- Espace de conciergerie
- Contrôle d'accès
- Système de sécurité incendie
- PC Sécurité
- Accès PMR
- Local vélos
- Aire de Livraison
- Parking 2 roues
Accessibilité:
Métro Châtillon Montrouge (ligne 13)
Bus Lignes 194-294-295-388
Tram Vauban (T6)
Accès routier A6 - A86-Porte de Châtillon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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