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1 893 m² divisible dès 328 m²
HT HC
GREEN OFFICE - Location bureau - 1893 m²
Châtenay-Malabry (92290)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
BUREAUX NOUVELLE GENERATION AU PIED DU T10!
Immeuble GREEN OFFICE
Au sein d'un Eco-Quartier mixte, ON vous propose des plateaux de bureaux en excellent état et innovants à Châtenay-Malabry (92), à proximité du Parc de Sceaux et de la coulée verte. Des surfaces de bureaux modulables disponibles fin d'année 2024. Au pied du tramway T10 reliant le RER B et sa station « Croix de Berny » en deux stations. Des emplacements de parkings sont disponibles pour des véhicules électriques.
Impôt Foncier : 32,35 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 17,9 €/m²/an
Information sur le Bail :
. TAXE SUR LES STATIONNEMENT : 4,77 euros HT / m²/ An (12 m² par parking)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus (TVM (Trans-Val-de-Marne) Croix de Berny vers RER C, métro 8 et RER A)
RER Antony (B)
Aéroport Aéroport d'Orly
Route N118
Autoroute A6
Autoroute A86
Train SNCF (TGV Gare de Massy via RER B en 10 mn)
Tramway Tramway (au pied du futur Tramway Antony-Clamart)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble GREEN OFFICE
Au sein d'un Eco-Quartier mixte, ON vous propose des plateaux de bureaux en excellent état et innovants à Châtenay-Malabry (92), à proximité du Parc de Sceaux et de la coulée verte. Des surfaces de bureaux modulables disponibles fin d'année 2024. Au pied du tramway T10 reliant le RER B et sa station « Croix de Berny » en deux stations. Des emplacements de parkings sont disponibles pour des véhicules électriques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 524,5 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 51,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 356,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 51,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 327,6 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 51,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 349 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 51,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 335,6 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 51,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1000 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1000 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 2SS | Parkings | Immédiate | 1000 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 32,35 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 17,9 €/m²/an
Information sur le Bail :
. TAXE SUR LES STATIONNEMENT : 4,77 euros HT / m²/ An (12 m² par parking)
Prestations :
- Immeuble récent, moderne et de standing livré en 2015
- Certification HQE « Haute qualité environnementale »
- Label BEPOS (Bâtiment à Energie positive)
- Contrôle GTB haute performance pilotant tous les paramètres énergétiques et de confort
- Sondes géothermiques (chaud et froid)
- 2 ascenseurs de 1000 kg de charge et accessibles PMR
- Fibre optique
- Accès sécurisé par badges / interphone / visiophone
- Bureaux traversants et lumineux
- Brises soleils extérieurs motorisés sur les façades (sauf nord)
- Huisseries ouvrantes
- Plafond rayonnant assurant le confort thermique et accoustique
- Détecteurs de CO2 dans les salles de réunions
- Belle hauteur libre sur les plateaux d'environ 3 mètres
- Faux planchers techniques avec courant fort et faible
- Moquette et parquet
- Cloisonnement amovible de qualité, alternant entre des open spaces, grandes salles de réunions, bureaux, call box .
- Bel espace de cuisine, déjeuner, détente aménagé au 5ème et dernier étage
- Grandes terrasses et balcon privatifs au 5ème étage
- Sanitaires privatifs et accessibles PMR sur chaque niveau
- Patio commun en rez de chaussée
- Local Vélos
Accessibilité:
Bus Bus (TVM (Trans-Val-de-Marne) Croix de Berny vers RER C, métro 8 et RER A)
RER Antony (B)
Aéroport Aéroport d'Orly
Route N118
Autoroute A6
Autoroute A86
Train SNCF (TGV Gare de Massy via RER B en 10 mn)
Tramway Tramway (au pied du futur Tramway Antony-Clamart)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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