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3 685 m² divisible dès 130 m²
HT HC
Location local commercial - 3685 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Situés au coeur du quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au sein d'un élégant immeuble en pierre réparti sur 3 étages. Ce bien bénéficie d'un ascenseur, de locaux modulables et de bureaux offrant une vue sur les quais.
Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité.
Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Impôts fonciers refacturés : . Immeuble sur quais 520 m² : 13,06 euros/ m²/ an HT 155 m² : 10,45 euros/ m²/ an HT 130 m² : 12,11 euros/ m²/ an HT . Chai Sud 9,54 euros/ m²/ an HT . Chai Nord Entre 9,54 euros et 13,06 euros/ m²/ an HT
Prestations :
Accessibilité:
Tram Chartrons (TRAMWAY-B), Camille Godard (TRAMWAY-C)
Bus Gaussen (BUS-4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classés ERP 4, ces espaces sont idéaux pour une école ou une activité nécessitant de grandes surfaces. Chaque plateau est climatisé avec une climatisation réversible, garantissant confort et flexibilité.
Le quartier des Chartrons à Bordeaux est un secteur chic et animé, réputé pour ses entrepôts réhabilités, ses galeries d'art, ses cafés branchés et sa proximité avec les quais de la Garonne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 130 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 155 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 1250 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 900 | 1er septembre 2026 | 245 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 520 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 310 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 220 | 1er juillet 2026 | 250 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 200 | 1er septembre 2026 | 245 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Impôts fonciers refacturés : . Immeuble sur quais 520 m² : 13,06 euros/ m²/ an HT 155 m² : 10,45 euros/ m²/ an HT 130 m² : 12,11 euros/ m²/ an HT . Chai Sud 9,54 euros/ m²/ an HT . Chai Nord Entre 9,54 euros et 13,06 euros/ m²/ an HT
Prestations :
- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Double accès
- Ascenseur PMR
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Locaux E.R.P type 4
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR
- Surface RDC : 1250 m²
Accessibilité:
Tram Chartrons (TRAMWAY-B), Camille Godard (TRAMWAY-C)
Bus Gaussen (BUS-4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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